Mixed-use building for sale in Monterrey, N.L.Edificio de uso mixto en venta en Monterrey, N.L.

Excellent investment opportunity for those looking for a property with immediate cash flow and income diversification.

The property has 275 m² of land and 500 m² of construction, distributed over two levels, with a combination of commercial and residential spaces.

Currently, the building is 100% rented and generates a monthly income of $64,900 MXN, equivalent to $778,800 MXN annually, with an approximate gross yield of 8.5% per year.

The property was remodeled in 2026 and has approximately 16 meters of frontage on the avenue and an additional 8 meters on a secondary street, providing very good commercial exposure.

On the ground floor, there are 4 commercial premises and 1 apartment, while the upper floor has 3 apartments, covered exterior hallways, and a view of the mountains.

The remodeling includes wood-type flooring in circulation areas and exterior areas, exterior ceiling with recessed lighting, ironwork and protections on accesses and windows, as well as exterior finishes with decorative stone.

Sale price: $9,150,000 MXN
Land: 275 m²
Construction: 500 m²
4 commercial premises
4 apartments
100% rented
Monthly income: $64,900 MXN
Annual income: $778,800 MXN
Approximate gross yield: 8.5% per year
Remodeled in 2026
Location: Celso Cepeda 6758, Col. Plutarco Elías Calles, Monterrey, N.L.
An excellent option for investors looking for a rented, remodeled asset generating income from day one.

Diego Cervantes
Espacio Querido InmueblesExcelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con flujo inmediato y diversificación de ingresos.

La propiedad cuenta con 275 m² de terreno y 500 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con una combinación de espacios comerciales y habitacionales.

Actualmente, el edificio se encuentra 100% rentado y genera un ingreso mensual de $64,900 MXN, equivalente a $778,800 MXN anuales, con un rendimiento bruto aproximado de 8.5% anual.

El inmueble fue remodelado en 2026 y cuenta con aproximadamente 16 metros de frente sobre avenida y 8 metros adicionales sobre calle secundaria, brindando muy buena exposición comercial.

En planta baja se encuentran 4 locales comerciales y 1 departamento, mientras que en planta alta cuenta con 3 departamentos, pasillos exteriores techados y vista hacia la sierra.

La remodelación incluye pisos tipo madera en circulaciones y áreas exteriores, plafón exterior tipo listón con iluminación empotrada, herrería y protecciones en accesos y ventanas, así como acabados exteriores con piedra decorativa.

Precio de venta: $9,150,000 MXN
Terreno: 275 m²
Construcción: 500 m²
4 locales comerciales
4 departamentos
100% rentado
Ingreso mensual: $64,900 MXN
Ingreso anual: $778,800 MXN
Rendimiento bruto aproximado: 8.5% anual
Remodelado en 2026
Ubicación: Celso Cepeda 6758, Col. Plutarco Elías Calles, Monterrey, N.L.
Una excelente opción para inversionistas que buscan un activo rentado, remodelado y generando ingresos desde el primer día.

Diego Cervantes
Espacio Querido Inmuebles