**ARTHOUSE MÉRIDA – WHERE ART AND LIFE MEET**

Residential apartment project curated by a team of architects, decorators, and artists with international experience. A space where art, gastronomy, and culture converge, creating an exceptional atmosphere for those who inhabit or visit it.

It features a private collection of over 300 works of art, integrated into every corner of the development, making it a sanctuary for contemplation and an international artistic reference.

**LOCATION:**
Colonia Altabrisa, Mérida, Yucatán.
A privileged area for its tranquility, connectivity, and proximity to shopping centers, hospitals, universities, and restaurants.

AMENITIES
- Art gallery
- Residence for artists
- Wine cellar
- Equipped gym
- Lounge bar
- Cinema / Theater
- 45-meter pool
- Cabanas and loungers
- Library
- Kids park
- Foyer
- Playroom
- Event hall
- Electric bicycles
- Pet Park
- Underground parking
- Elevators
- 24/7 security
- Among many others

APARTMENT DISTRIBUTION
- Fully equipped kitchen with island
- Living and dining room with a large balcony and panoramic view
- Service and laundry area
- Full bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom 1 with closet and full bathroom
- Secondary bedroom 2 with closet
- Linen closet

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### FINISHES AND EQUIPMENT
- Santo Tomás marble floors
- Integral kitchen Esmeg (oven, hood, electric grill, double sink)
- Oak wood closets and doors
- LG Dual Inverter air conditioners
- Rheem electric water heater
- Tempered and hurricane-resistant glass
- One Piece Villeroy & Boch toilet
- LED lighting
- Concrete structure

MEASUREMENTS
- 151.80 m² livable
- 22.77 m² balcony
- 25.00 m² parking (2 spaces)

PAYMENT METHODS FOR SALE
- Reservation: $100,000 (valid for 10 days)
- Down payment: 20%
- Own resources or bank loans

PAYMENT METHODS FOR RENT
- One month rent in advance
- One month deposit
- Guarantor or double deposit
- Notarized agreement
- *Maintenance fee included*

**ARTHOUSE MÉRIDA**
A unique development that fuses art, luxury, and lifestyle in the heart of Altabrisa.**ARTHOUSE MÉRIDA – DONDE EL ARTE Y LA VIDA SE ENCUENTRAN**

Proyecto de departamentos residenciales con la curaduría de un equipo de arquitectos, decoradores y artistas de experiencia internacional. Un espacio donde convergen el arte, la gastronomía y la cultura, creando una atmósfera excepcional para quienes lo habitan o visitan.

Cuenta con una colección privada de más de 300 obras de arte, integradas en cada rincón del desarrollo, convirtiéndolo en un santuario de contemplación y en un referente artístico a nivel internacional.

**UBICACIÓN:**
Colonia Altabrisa, Mérida, Yucatán.
Zona privilegiada por su tranquilidad, conectividad y cercanía con centros comerciales, hospitales, universidades y restaurantes.

AMENIDADES
- Galería de arte
- Residencia para artistas
- Cava de vinos
- Gimnasio equipado
- Lounge bar
- Cine / Teatro
- Alberca de 45 metros
- Cabañas y camastros
- Biblioteca
- Kids park
- Foyer
- Play room
- Salón de eventos
- Bicicletas eléctricas
- Pet Park
- Estacionamiento subterráneo
- Elevadores
- Seguridad 24/7
- Entre muchas más

DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO
- Cocina con isla totalmente equipada
- Sala y comedor de corrido con amplio balcón y vista panorámica
- Área de servicio y lavado
- Baño completo
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria 1 con clóset y baño completo
- Recámara secundaria 2 con clóset
- Clóset de blancos

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### ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
- Pisos de Mármol Santo Tomás
- Cocina integral Esmeg (horno, campana, parrilla eléctrica, doble tarja)
- Closets y puertas de madera de encino
- Aires acondicionados LG Dual Inverter
- Calentador eléctrico Rheem
- Canceles templados y antihuracán
- WC One Piece Villeroy & Boch
- Iluminación LED
- Estructura de concreto

MEDIDAS
- 151.80 m² habitables
- 22.77 m² de balcón
- 25.00 m² de estacionamiento (2 cajones)

FORMAS DE PAGO VENTA
- Apartado: $100,000 (válido 10 días)
- Enganche: 20%
- Recursos propios o créditos bancarios

FORMAS DE PAGO RENTA
- Mes de renta adelantado
- Mes de depósito
- Aval o doble depósito
- Convenio notariado
- *Cuota de mantenimiento incluida*

**ARTHOUSE MÉRIDA**
Un desarrollo único que fusiona arte, lujo y estilo de vida en el corazón de Altabrisa.