Provincia is more than a residential private community; it is a concept that redefines the way of living in the north of Mérida. Designed around a top-level golf course, each space is planned to offer an exclusive environment, with a vision of appreciation and long-term growth.

Its strategic location in the area of greatest development towards Progreso makes it one of the most attractive options for those looking to invest in a solid and promising asset. Living here means enjoying the tranquility of a planned community, with the security and support of a project that elevates the quality of life of its residents.

In addition, Provincia is part of Gran Provincia, a master plan that will mark a before and after in the city. This integration not only consolidates the value of each property but also projects a future of orderly growth, surrounded by nature, modernity, and the guarantee of belonging to a unique development in Mérida.

Investing in Provincia is securing a distinguished lifestyle while participating in the growth of one of the most promising areas of the city.

» Distribution:
-Ground floor:
• Access and covered parking for 2 cars
• Guest bathroom
• Double-height living room that provides spaciousness and brightness
• Dining room with direct view of the pool
• Integral kitchen with pantry
• Service area with machine room and trash room
• Bedroom on the ground floor, designed for greater comfort, with space for two double beds, closet, and private bathroom
• Outdoor terrace with independent restroom, grill, and support sink
• Pool with machine room and integrated jacuzzi

-Upper floor:
• Two secondary bedrooms, each with a full bathroom (one with a dressing room and the other with a closet)
• TV room or multipurpose area, spacious and versatile
• Laundry room with linen closet
• Master bedroom with:
 - View of the pool
 - Large private balcony
 - Spacious dressing room
 - Full bathroom with double sink and independent toilet

» Equipment:
• Reception furniture
• Under-counter furniture in all sinks
• Kitchen with island and equipment
• Shelves in pantry
• Furniture in laundry room
• Secondary closets
• Main dressing room
• Air conditioning equipment
• Pool with cleaning system
• Jacuzzi next to the pool
• Covered terrace
• Machine room with filters

» Amenities:
• 9-hole par 3 executive golf course
• Night golf
• Provincia Golf Academy
• FootGolf
• 4 paddle courts
• 4 tennis courts
• 4 pickleball courts
• ½ basketball court
• Pools
• Event hall
• Restaurants
• Bar Hoyo 10
• Kids Club
• Juniors Club
• Business Center
• Gym
• Bathroom area with sauna and steam
• Yoga and spinning area
• Pro Shop
• Snack Bar
• Large parks per private community

MEASUREMENTS:
Land 512.76m2 | Front 12.05m x Length 43.26m
Construction 352.90m2

MAINTENANCE FEE:
Per land $1,025.52 | $2 Mexican pesos x m2
For clubhouse and golf: $4,190 Mexican pesos
Total $5,215.52 Mexican pesos

» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits
~ Reservation $50,000
~ Down payment 20% for signing of promise
~ Remaining balance paid in deeds

Delivery: early 2026

* We process your bank credit at no cost; contact us for advice.
** Availability and prices are subject to change without prior notice.
*** Contact us for more information.
**** Appointments with 24 hours' notice.
***** Images in the ad may present some variation of decorative items.
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered.
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Provincia es más que una privada residencial, es un concepto que redefine la manera de vivir al norte de Mérida. Diseñada en torno a un campo de golf de primer nivel, cada espacio está planeado para ofrecer un entorno exclusivo, con una visión de plusvalía y crecimiento a largo plazo.

Su ubicación estratégica en la zona de mayor desarrollo hacia Progreso la convierte en una de las opciones más atractivas para quienes buscan invertir en un patrimonio sólido y con proyección. Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de una comunidad planeada, con la seguridad y el respaldo de un proyecto que eleva la calidad de vida de sus residentes.

Además, Provincia forma parte de Gran Provincia, un master plan que marcará un antes y un después en la ciudad. Esta integración no solo consolida el valor de cada propiedad, sino que proyecta un futuro de crecimiento ordenado, rodeado de naturaleza, modernidad y la garantía de pertenecer a un desarrollo único en Mérida.

Invertir en Provincia es asegurar un estilo de vida distinguido y, al mismo tiempo, participar en el crecimiento de una de las zonas más prometedoras de la ciudad.

» Distribución:

-Planta baja:
• Acceso y estacionamiento techado para 2 autos
• Baño de visitas
• Sala a doble altura que brinda amplitud y luminosidad
• Comedor con vista directa hacia la alberca
• Cocina integral con alacena
• Área de servicio con cuarto de máquinas y cuarto de basura
• Recámara en planta baja, diseñada para mayor comodidad, con espacio para dos camas matrimoniales, clóset y baño propio
• Terraza exterior con sanitario independiente, asador y tarja de apoyo
• Alberca con cuarto de máquinas y jacuzzi integrado

-Planta alta:
• Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo (una con vestidor y otra con clóset)
• Sala de TV o área de usos múltiples, amplia y versátil
• Cuarto de lavado con clóset de blancos
• Recámara principal con:
 - Vista hacia la alberca
 - Amplio balcón privado
 - Vestidor de gran capacidad
 - Baño completo con doble lavabo y sanitario independiente

» Equipamiento:
• Mueble de recibidor
• Muebles bajo cubiertas en todos los lavabos
• Cocina con isla y equipamiento
• Repisas en alacena
• Muebles en cuarto de lavado
• Clósets secundarios
• Vestidor principal
• Equipamiento de aires acondicionados
• Piscina con sistema de limpieza
• Jacuzzi junto a la piscina
• Terraza techada
• Cuarto de máquinas con filtros

» Amenidades:
• Campo de golf de 9 hoyos par 3 ejecutivo
• Golf nocturno
• Academia de Golf Provincia
• FootGolf
• 4 canchas de pádel
• 4 canchas de tenis
• 4 canchas de pickleball
• ½ cancha de básquetbol
• Albercas
• Salón de eventos
• Restaurantes
• Bar Hoyo 10
• Kids Club
• Juniors Club
• Business Center
• Gimnasio
• Área de baños con sauna y vapor
• Área de yoga y spinning
• Pro Shop
• Snack Bar
• Amplios parques por privada

MEDIDAS:
Terreno 512.76m2 | Frente 12.05m x Largo 43.26m
Construcción 352.90m2

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
Por terreno $1,025.52 | $2 pesos mexicanos x m2
Por casa club y golf: $4,190 pesos mexicanos
Total $5,215.52 pesos mexicanos

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios
~ Apartado $50,000
~ Enganche 20% para firma de promesa
~ Saldo restante pagado en escrituras

Entrega: inicios del 2026

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021