Discover the perfect balance between **elegance, privacy, and comfort** in this spectacular residence located in **Temozón Norte**, one of the most valuable residential areas in Mérida.

Designed under a modern and functional concept, this property is ideal for those seeking an exclusive lifestyle, surrounded by tranquility and with access to top-notch services.

General Information

* **Delivery date:** Immediate
* **Maintenance fee:** Pending
* **Age:** 2014
* **Land:** 592 m² (18 m front x 33 m depth)
* **Construction:** 284 m²
* **Level:** 1 floor

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### Distribution

* Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
* Living room
* Dining room
* Breakfast nook
* Kitchen equipped with cabinets and pantry
* Study / Family Room with a view of the exterior area
* Linen closet
* Half bathroom for guests
* Storage in parking and trash area
* Independent access for service and maintenance of pool/gardening
* Service room with laundry area and full bathroom
* **Master bedroom** with walk-in closet and full bathroom
* **2 secondary bedrooms**, each with closet and full bathroom
* Uncovered terrace
* Patio with garden
* Pool with waterfall and underground machinery room

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### Equipment

* Carpentry in closets
* Ceiling fans throughout the house
* Air conditioning in bedrooms, living room, and dining room
* Automated irrigation system in green areas
* 2 water heaters
* Stationary gas tank
* Blackout curtains in bedrooms and study
* Horizontal blinds in kitchen

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### Amenities of the private community

* Tennis court
* Basketball court
* Outdoor terrace and covered terrace with bathrooms
* 2 outdoor playgrounds
* Visitor parking
* **Clubhouse** equipped with:

* Enclosed multipurpose room
* Living room with TV
* 2 private rooms with air conditioning and internet
* Pool with loungers and tables
* Gym with air conditioning
* Outdoor terrace with bar, sink, and refrigerator

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### Rental Policies

* 1 month of rent
* 1 month deposit
* Guarantor or double deposit
* Contract: $17,000

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### Financing Options

* Cash payment / own resources
* Bank loans

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Diseñada bajo un concepto moderno y funcional, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeado de tranquilidad y con acceso a servicios de primer nivel.

Información general

* **Fecha de entrega:** Inmediata
* **Cuota de mantenimiento:** Pendiente
* **Antigüedad:** 2014
* **Terreno:** 592 m² (18 m de frente x 33 m de fondo)
* **Construcción:** 284 m²
* **Nivel:** 1 planta

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### Distribución

* Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
* Sala
* Comedor
* Antecomedor
* Cocina equipada con gavetas y alacena
* Estudio / Family Room con vista al área exterior
* Closet de blancos
* Medio baño de visitas
* Bodega en estacionamiento y área de basura
* Acceso independiente para servicio y mantenimiento de alberca/jardinería
* Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
* **Recámara principal** con closet vestidor y baño completo
* **2 recámaras secundarias**, cada una con closet y baño completo
* Terraza sin techar
* Patio con jardín
* Alberca con cascada y cuarto de máquinas subterráneo

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### Equipamiento

* Carpintería en closets
* Ventiladores de techo en toda la casa
* Aires acondicionados en recámaras, sala y comedor
* Sistema de riego automatizado en áreas verdes
* 2 calentadores
* Tanque de gas estacionario
* Cortinas blackout en recámaras y estudio
* Persianas horizontales en cocina

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### Amenidades de la privada

* Cancha de tenis
* Cancha de básquetbol
* Terraza al aire libre y techada con baños
* 2 áreas de juegos infantiles al aire libre
* Estacionamiento para visitas
* **Casa club** equipada con:

* Salón cerrado de usos múltiples
* Sala de estar con TV
* 2 privados con aire acondicionado e internet
* Alberca con camastros y mesas
* Gimnasio con aire acondicionado
* Terraza al aire libre con barra, tarja y refrigerador

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### Políticas de renta

* 1 mes de renta
* 1 mes de depósito
* Aval o doble depósito
* Contrato: \$17,000

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### Opciones de financiamiento

* Pago de contado / recurso propio
* Créditos bancarios

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