🏡 Furnished house for sale in a residential private area – Ucú, Yucatán

✨ Just 20 minutes from Sisal (Magical Town)

Located to the west of Mérida, within a growing residential private area with 198 lots and common areas, this property offers security, tranquility, and an environment surrounded by nature. Ideal for investment or as a family home, thanks to its direct connectivity with the Periférico and its proximity to the Yucatecan coast.

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### 📐 General features

* **Land:** 271 m²
* **Construction:** 132 m²
* **2 floors**
* **Fully furnished**, ready to move in
* Surrounded by fruit trees: grapefruit, orange, papaya, soursop, sapodilla, lime, mamey, guava, coconut palms, mango, pomegranate, fig, lemon, tangerine, and avocado

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### 🏠 Distribution

**Ground floor:**

* Living room
* Dining room
* Open kitchen with breakfast bar
* 1 full bathroom
* Access to the backyard with garden
* Parking

**Upper floor:**

* 2 bedrooms with excellent natural lighting
* 1 full bathroom

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### 💰 Sale price

**$1,900,000 MXN**

* Maintenance fee: $400

**Acquisition methods:**

* Bank credit
* Own resources

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### 📌 Important information

* Prices are subject to change without prior notice.
* Images for illustrative purposes.
* Does not include notary fees, appraisals, mortgage credit costs, or additional fees.
* Final price will depend on variable concepts according to NOM-247-SE-2021.🏡 Casa amueblada en venta en privada residencial – Ucú, Yucatán

✨ A solo 20 minutos de Sisal (Pueblo Mágico)

Ubicada al poniente de Mérida, dentro de una privada residencial en crecimiento con 198 lotes y áreas comunes, esta propiedad ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno rodeado de naturaleza.
Ideal para inversión o como vivienda familiar, gracias a su conectividad directa con Periférico y su cercanía con la costa yucateca.

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### 📐 Características generales

* **Terreno:** 271 m²
* **Construcción:** 132 m²
* **2 plantas**
* **Totalmente amueblada**, lista para habitar
* Rodeada de árboles frutales: toronja, naranja, papaya, guanábana, saramuyo, china lima, mamey, guayaba, cocoteros, mango, granada, higo, limón, mandarina y aguacate

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### 🏠 Distribución

**Planta baja:**

* Sala
* Comedor
* Cocina abierta con barra desayunador
* 1 baño completo
* Acceso a patio trasero con jardín
* Estacionamiento

**Planta alta:**

* 2 recámaras con excelente iluminación natural
* 1 baño completo

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### 💰 Precio de venta

**$1,900,000 MXN**

* Cuota de mantenimiento: $400

**Formas de adquisición:**

* Crédito bancario
* Recurso propio

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### 📌 Información importante

* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
* Imágenes con fines ilustrativos.
* No incluye gastos notariales, avalúos, costos de créditos hipotecarios ni cuotas adicionales.
* Precio final dependerá de los conceptos variables de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.