House for sale, within the city in the Mexico neighborhood, adjacent to the Lebanese Sports Club of Yucatan.

The distribution of the house is as follows:

Ground Floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Bedroom with wall closet and its own full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Dining room.
- Kitchen with breakfast island.
- Pantry.
- Covered terrace.
- Garden.
- Pool with bar.
- Service room.
- Full bathroom for service room and pool area.
- Storage room | Laundry area.
- Machine room.
- Service hallway.

Upper Floor:
- Hallway
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink and tub in the bathroom.

Included equipment:
- Kitchen cabinets and pantry made of Parota wood.
- Water filter.
- TV unit in living room | Sunken Lounge.
- Tzalam wood closets.
- Travertine marble floors.
- Automated irrigation system in the backyard garden.
- Ceilings with indirect backlighting.
- Curtains.
- Tub in master bathroom.
- 4 inverter air conditioners.
- Electric gate.
- Smart lock at main access.
- Pool filtration system.
- Instant water heater.
- 17 solar panels.

Ready for immediate delivery.
Purchase conditions:
Reservation: $50,000.00
Down payment: Minimum 10%.
Balance due at signing.

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisals, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en venta, dentro de la ciudad en la colonia México, colinda con el club deportivo Libanés de Yucatán.

La distribución de la casa es la siguiente:

Planta Baja:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Habitación con closet de pared y baño completo propio.
- Medio baño de visitas.
- Comedor.
- Cocina con isla desayunadora.
- Alacena.
- Terraza techada.
- Jardín.
- Piscina con bar.
- Cuarto de servicio.
- Baño completo para cuarto de servicio y área de piscina.
- Bodega | Área de lavado.
- Cuarto de máquinas.
- Pasillo de servicio.

Planta Alta:
- Vestíbulo
- Habitación secundaria con clóset de pared baño completo.
- Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble tarja y tina en baño.

Equipamiento incluido:
- Gavetas de cocina y alacena de madera de listonado de Parota.
- Filtro de agua.
- Mueble de tv en sala | Sunken Lounge.
- Closets de madera de Tzalam.
- Pisos de mármol travertino.
- Sistema de riego automatizado en jardín posterior.
- Plafones con retroiluminacion indirecta.
- Cortinas.
- Tina en baño principal.
- 4 aires acondicionados inverter.
- Portón eléctrico.
- Cerradura inteligente en acceso principal.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Calentador de paso.
- 17 paneles solares.

Lista para entrega inmediata.
Condiciones de compra:
Apartado: $50,000.00
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022