Dzityá is an area recognized for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida.

General Characteristics of the Property:
- Land: 310.87 m2 (12 m front x 26 m back)
- Construction: 278.39 m2

Property Distribution:
Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with wet area covered in marble, double sink with marble countertop
- Living room with double height
- Integral kitchen with granite or technological stone countertop, wooden drawers "Tzalám" and a breakfast bar
- Electric or gas grill with 4 burners
- Dining room with decorative lighting
- Half bathroom for guests with marble countertop
- Service room with full bathroom
- Terrace and interior patio with garden
- Pool with chukum finish

Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

Included Equipment:
- LED lighting throughout the house
- Manual wrought iron gate
- Rectified porcelain marble floors and baseboards
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures
- "Tzalám" wood closets in all bedrooms
- Kitchen equipped with upper and lower wooden drawers "Tzalám", sink with single lever, and electric grill
- Residential line windows and doors of 3 inches
- 4,500-liter cistern with automatic filling
- Hydraulic system with submersible pump
- Pool with chukum finish and grass areas in rolls in the front garden and pool
- Air conditioners (2 units)
- 5 solar panel system with 3.5 inverter
- 40-liter water heater
- Natural tree inside
- Stamped concrete floor in covered garage
- Waterproofed roof with a 5-year warranty

Sales Conditions:
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 30% negotiable
- Accepted payment methods: Bank credits and own resources
- Delivery: May 2026
- Price: $5,650,000 (Pre-sale)
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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.

Características Generales de la Propiedad:
- Terreno: 310.87 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda cubierta de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito o piedra tecnológica, gavetas de madera “Tzalám” y una barra desayunador
- Parrilla eléctrica o gas de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herreria
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”,
tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y
piscina
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

Condiciones de Venta:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Mayo 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa)
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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022