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| Live the luxury you deserve | Designer residence in Altozano with immediate delivery |

Discover this impressive residence located within Altozano, one of the most prestigious and valuable residential developments in Mérida. Designed for those seeking spaciousness, elegance, and functionality, this house offers double-height spaces, high-quality finishes, a private pool, and a layout designed to enjoy every moment with family. Additionally, you will live surrounded by green areas, artificial lakes, and top-notch amenities, in a safe community perfectly planned to elevate your quality of life.

Location: Altozano, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 297.45 m²
Construction: 254.28 m²

DISTRIBUTION
* Ground Floor
* Covered garage for 2 cars.
* Covered access porch.
* Double-height interior garden with a view of the linear staircase.
* Living and dining room with a height of 4 meters.
* Kitchen with island.
* Half bathroom for guests.
* Bedroom on the ground floor with closet and full bathroom.
* Service room with full bathroom.
* Hidden pantry.
* Covered laundry area.
* Covered terrace with a view of the pool and the linear park.
* Pool with Chukum finish (5.5 x 3.5 m).
* Backyard garden.
* Service hallway with independent access.
* Upper Floor
* Secondary bedroom with closet and full bathroom.
* Secondary bedroom with closet and full bathroom.
* Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT
* Air conditioning in bedrooms and social area.
* Fans.
* Carpentry in closets.
* Integral kitchen.
* Heater.
* Pressurizer.
* Water pumps.
* Pool with filtration system.

AMENITIES
* Clubhouse.
* Recreational pool.
* Wading pool.
* Sauna.
* Fully equipped gym.
* Tennis courts.
* Paddle courts.
* Soccer field.
* Yoga room.
* Spa.
* Playroom.
* More than 34,000 m² of sports and recreational areas.
* Artificial lakes.
* Parks and green areas.
* Controlled access booth.
* 24/7 security.
* Hydraulic concrete streets.
* Bike paths.

Immediate delivery and notarization.

Sale price: $6,150,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Reservation: $20,000 MXN.
* Down payment: 10%.
* Own resources.
* Bank loans.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notarial fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| Vive el lujo que mereces | Residencia de diseño en Altozano con entrega inmediata |

Descubre esta impresionante residencia ubicada dentro de Altozano, uno de los desarrollos residenciales con mayor prestigio y plusvalía de Mérida. Diseñada para quienes buscan amplitud, elegancia y funcionalidad, esta casa ofrece espacios de doble altura, acabados de excelente calidad, alberca privada y una distribución pensada para disfrutar cada momento en familia. Además, vivirás rodeado de áreas verdes, lagos artificiales y amenidades de primer nivel, en una comunidad segura y perfectamente planeada para elevar tu calidad de vida.

Ubicación: Altozano, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 297.45 m²
Construcción: 254.28 m²

DISTRIBUCIÓN
* Planta Baja
* Cochera techada para 2 autos.
* Pórtico de acceso techado.
* Jardín interior a doble altura con vista a la escalera lineal.
* Sala y comedor con altura y media de 4 metros.
* Cocina con isla.
* Medio baño para visitas.
* Recámara en planta baja con clóset y baño completo.
* Cuarto de servicio con baño completo.
* Alacena oculta.
* Área de lavado techada.
* Terraza techada con vista a la alberca y al parque lineal.
* Alberca con acabado Chukum (5.5 x 3.5 m).
* Jardín trasero.
* Pasillo de servicio con acceso independiente.
* Planta Alta
* Recámara secundaria con clóset y baño completo.
* Recámara secundaria con clóset y baño completo.
* Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO
* Aires acondicionados en recámaras y área social.
* Ventiladores.
* Carpintería en clósets.
* Cocina integral.
* Calentador.
* Presurizador.
* Bombas de agua.
* Alberca con sistema de filtrado.

AMENIDADES
* Casa Club.
* Alberca recreativa.
* Chapoteadero.
* Sauna.
* Gimnasio totalmente equipado.
* Canchas de tenis.
* Canchas de pádel.
* Cancha de fútbol.
* Salón de yoga.
* Spa.
* Ludoteca.
* Más de 34,000 m² de áreas deportivas y recreativas.
* Lagos artificiales.
* Parques y áreas verdes.
* Caseta de acceso controlado.
* Seguridad 24/7.
* Calles de concreto hidráulico.
* Ciclovías.

Entrega y escrituración inmediata.

Precio de venta: $6,150,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Apartado: $20,000 MXN.
* Enganche: 10%.
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.