NLP EB-VK3373
HOUSE FOR SALE IN LOS HÉROES – ONE STORY WITH POOL

Single-story residence located in the Los Héroes area, with excellent connectivity and proximity to schools, shopping malls, hospitals, and services. Ideal for those seeking practicality, comfort, and a functional environment for day-to-day living.

GENERAL FEATURES

Land: 160.00 m²
Construction: 65.03 m²
Front: 8.00 m
Depth: 20.00 m
Year of construction: 2020

DISTRIBUTION
Living and dining room combined
Kitchen with granite countertop and sink
2 bedrooms:
Main bedroom with closet area, fan, and mini-split
Secondary bedroom with closet area and fan
1 shared full bathroom
Service patio
Uncovered garage for 2 cars
Facade with portico and electric gate

AMENITIES AND EQUIPMENT

Pool with a depth of 1.40 m with chukum finish
Decorative waterfall
LED lighting in the pool
Mosquito nets
Decorative lamps outside (front and back)
Patio
Pets allowed

Property on a single floor

SALE POLICIES
Reservation: $50,000 MXN (refundable within 1 week)
No promise of sale is handled; it is signed directly in the deed
The owner resides outside the state
Cash payment for deed and immediate delivery

PAYMENT METHODS
Own resources
Infonavit credit
Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.

The information in this announcement comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are for illustrative purposes only and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notary taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.NLP EB-VK3373
CASA EN VENTA EN LOS HÉROES – UNA PLANTA CON ALBERCA

Residencia de una sola planta ubicada en la zona de Los Héroes, con excelente conectividad y cercanía a escuelas, plazas comerciales, hospitales y servicios. Ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y un entorno funcional para el día a día.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 160.00 m²
Construcción: 65.03 m²
Frente: 8.00 m
Fondo: 20.00 m
Año de construcción: 2020

DISTRIBUCIÓN
Sala y comedor corridos
Cocina con meseta de granito y tarja
2 recámaras:
Recámara principal con área de clóset, ventilador y minisplit
Recámara secundaria con área de clóset y ventilador
1 baño completo compartido
Patio de servicios
Cochera sin techar para 2 autos
Fachada con pórtico y portón eléctrico

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO

Alberca de 1.40 m de profundidad con acabado en chukum
Cascada decorativa
Iluminación LED en alberca
Mosquiteros
Lámparas decorativas en exterior (frente y parte trasera)
Patio
Mascotas permitidas

Propiedad en una sola planta

POLÍTICAS DE VENTA
Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante 1 semana)
No se maneja promesa de compraventa; se firma directamente en escritura
El propietario radica fuera del estado
Pago de contado para escrituración y entrega inmediata

FORMAS DE PAGO
Recursos propios
Crédito Infonavit
Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la

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ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni
comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales,
está sujeta a cambios sin previo aviso.

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247.