Sale of Corporate Building in Bosques de las LomasVenta Edificio Corporativo en Bosques de las Lomas

Corporate Building for Sale – Sierra Gorda - Lomas de Chapultepec, CDMX

89% occupancy

Exclusive corporate building for sale located at Sierra Gorda 42, in the heart of Lomas de Chapultepec, one of the most renowned and safest areas of Mexico City. Its strategic position offers immediate connectivity to Avenida de las Palmas, Reforma, Periférico and Polanco, surrounded by corporate offices, embassies and high-profile offices.

Land: 1,486 m²

Total construction: 12,355 m²

Rentable office and lobby area: 6,625 m²

Monthly rental income: $2,546,297

Parking: 5 underground levels with capacity for 232 cars

Layout: double-height lobby, open and functional floors, high-speed elevators and first-class services

The property combines institutional image, functionality and a strategic location, making it one of the most attractive options in the capital’s premium corporate segment.

An exceptional opportunity for funds, investors or institutional companies seeking to acquire an asset with high patrimonial value and a strong presence in Lomas de Chapultepec.

Equipment:

- Biometric access and digital key cards.
- 3 smart elevators + 2 service elevators
- Seismic system, leveling alarm, emergency stairs and doors
- Air conditioning, 100 tons each
- Emergency generator, 2 transformers and fire protection system (pumps, fire extinguishers, hydrants and Siamese fire department connection)Edificio Corporativo en Venta – Sierra Gorda - Lomas de Chapultepec, CDMX

Ocupación al 89%

Exclusivo edificio corporativo en venta ubicado en Sierra Gorda 42, en el corazón de Lomas de Chapultepec, una de las zonas más reconocidas y seguras de la Ciudad de México. Su posición estratégica ofrece conectividad inmediata con Avenida de las Palmas, Reforma, Periférico y Polanco, rodeado de corporativos, embajadas y oficinas de alto perfil.

Terreno: 1,486 m²

Construcción total: 12,355 m²

Área rentable para oficinas y lobby: 6,625 m²

Ingreso mensual por renta: $2,546,297

Estacionamiento: 5 sótanos con capacidad para 232 autos

Distribución: lobby de doble altura, plantas abiertas y funcionales, elevadores de alta velocidad y servicios de primer nivel

La propiedad combina imagen institucional, funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una de las opciones más atractivas del segmento corporativo premium de la capital.

Una oportunidad excepcional para fondos, inversionistas o empresas institucionales que buscan adquirir un activo de alto valor patrimonial y gran presencia en Lomas de Chapultepec.

Equipamiento:

- Acceso Biométrico y con tarjetas digitales.
- 3 elevadores inteligentes + 2 elevadores de servicios
- Sistema sísmico, alarma de nivelación, escaleras y puertas de emergencia
- Aire acondicionado de 100 toneladas c/u
- Planta de emergencia, 2 transformadores y sistema contra incendios (bombas, extintores, hidrantes y toma siamesa)