In the heart of one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in CDMX, this property with character, spaciousness, and extraordinary potential for living or investing is located.

Land: 200 m²
Construction: 400 m²

Distribution that inspires:

• 3 levels full of light and possibilities
• 5 bedrooms (2 with private bathrooms)
• 3 full bathrooms + 1 half bathroom on the ground floor
• Study / garage on the ground floor (ideal for home office or consulting room)
• Service room
• Spacious kitchen + pantry / breakfast area

Spaces that are felt:

• 3 living areas on the ground floor (living room, dining room, family… you decide the mood)
• Front patio that welcomes you
• Back patio perfect for garden, terrace, or gatherings

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Why this property is special:

La Condesa is not just a location… it’s a lifestyle. Cafés, parks, iconic architecture, and constant appreciation.

The price per m² in the area usually ranges between $60,000 and $90,000 MXN, depending on the type of property and condition, making spacious properties like this one strategic opportunities for remodeling, inhabiting, or developing.

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Ideal for:
• High-end residential home
• Remodeling project with appreciation
• Boutique offices or mixed-use (according to regulations)
• Heritage investment in AAA area.En el corazón de una de las colonias más vibrantes y cotizadas de la CDMX, se encuentra esta propiedad con carácter, amplitud y un potencial extraordinario para vivir o invertir.

Terreno: 200 m²
Construcción: 400 m²

Distribución que inspira:

• 3 niveles llenos de luz y posibilidades
• 5 habitaciones (2 con baño privado)
• 3 baños completos + 1 medio baño en planta baja
• Estudio / cochera en planta baja (ideal home office o consultorio)
• Cuarto de servicio
• Cocina amplia + pantry / antecomedor

Espacios que se sienten:

• 3 estancias en planta baja (sala, comedor, family… tú decides el mood)
• Patio delantero que da la bienvenida
• Patio trasero perfecto para jardín, terraza o reuniones

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Por qué esta propiedad es especial:

La Condesa no solo es ubicación… es estilo de vida. Cafés, parques, arquitectura icónica y plusvalía constante.

El precio por m² en la zona suele rondar entre $60,000 y $90,000 MXN, dependiendo del tipo de propiedad y estado, lo que convierte propiedades amplias como esta en oportunidades estratégicas para remodelar, habitar o desarrollar.

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Ideal para:
• Casa habitación de alto nivel
• Proyecto de remodelación con plusvalía
• Oficinas boutique o uso mixto (según normativa)
• Inversión patrimonial en zona AAA