SECURE YOUR ASSET

Invest in top-level industrial warehouses, with cutting-edge technology and avant-garde design, within a development located strategically in Querétaro. Investment plans designed for those seeking high returns in a proven business model in industrial real estate.

We are backed by:
• 18 years of experience
• 11 industrial projects
• Over 100,000 m² rented
• Locations just 15 minutes from Querétaro
• Commitment to the environment: solar energy, recycling of liquid and solid waste

Features of the Industrial Warehouse
* Electrical installation 5 KVA's
* LED lighting
* One ramp and one access dock to the warehouse 13t
* Roll-up curtain with 4m height
* Insulating panel
* MR35 floor with approximate resistance of 280kg/cm2
* Free height of 7 m
* Solar panel (optional)
* Roof of KR18 corrugated sheet cal 24/ 10% translucent
* Partition walls easily removable to extend the area of the warehouse to the users' needs,

Included services:
• Potable water / Fiber optic / Waste collection / Electricity (KVAs available)

Amenities of the industrial park:
• Green areas
• Dining room and cafeteria
• Convenience store
• Gym
• Soccer fields
• Co-working area

Premium security:
• Closed circuit
• Surveillance booth
• Pedestrian access with fingerprint
• Access with QR code
• Vehicle access with tag
• Security corridors with photo cells

Advantages of investing in industrial warehouses:
• Lease contracts averaging 3 to 7 years
• Eviction in less than 4 months if necessary
• Professional management without collection worries
• Specialized tax advice

Payment plans and methods:
• Cash payments and own financing plans for 12 and 24 months
(The published price is cash payment for an industrial warehouse of 400m2)

Additional:
+ Warehouses starting from 400 m2
+ Ask and request information in addition to knowing all our additional investment projects (Guaranteed Rent Model, Sale of Land, Investment Pool, BTS special projects, among others)
+ Inquire about availability in M2 of construction and prices according to your needs
+ The price per M2 of construction $17,491 (from 400 to 550m2)
"Schedule your visit today and secure your asset with a solid investment"

+++ Availability and prices subject to change without prior notice.

Price and availability Subject to Change without Prior Notice
QB7 Real EstateASEGURA TU PATRIMONIO

Invierte en naves industriales de primer nivel, con tecnología de punta y diseño vanguardista, dentro de un Desarrollo con ubicación estratégica en Querétaro.Planes de inversión diseñados para quienes buscan altos rendimientos en un modelo de negocio probado en bienes raíces industriales.


Nos respaldan:
• 18 años de experiencia
• 11 proyectos industriales
• Más de 100,000 m² rentados
• Ubicaciones a sólo 15 minutos de Querétaro
• Compromiso con el medio ambiente: energía solar, reciclaje de residuos líquidos y sólidos




Características de la Nave Industrial*Instalación eléctrica 5 KVA´s*Iluminación LED*Una rampa y un dock de acceso a la nave 13t*Cortina Enrollable con 4m de altura *Panel aislante *Piso MR35 con resistencia aproximada de 280kg/cm2*Altura Libre de 7 m*Panel solar (opcional)*Techo de lámina engargolada KR18 cal 24/ 10% traslúcido*Muros divisorios de fácil remocíón para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios,


Servicios incluidos:
• Agua potable / Fibra óptica / Recolección de residuos/ Electricidad (KVAs disponibles)


Amenidades del parque industrial:
• Áreas verdes
• Comedor y cafetería
• Tienda de conveniencia
• Gimnasio
• Canchas de fútbol
• Área de co–working


Seguridad premium:
• Circuito cerrado
• Caseta de vigilancia
• Acceso peatonal con huella digital
• Acceso con código QR
• Acceso vehicular con tag
• Pasillos de seguridad con fotoceldas


Ventajas de invertir en naves industriales:
• Contratos de arrendamiento de 3 a 7 años promedio
• Desahucio en menos de 4 meses si es necesario
• Administración profesional sin preocupaciones de cobro
• Asesoramiento fiscal especializado


Planes y formas de pago:
• Pagos de contado y planes de Financiamiento propio a 12 y 24 meses
(El precio publicado es pago de contado para una Nave industrial de 400m2 )




Adicionales:
+Se cuentan con Naves desde 400 m2
+Pregunta y pide información además de conocer todos nuestros proyectos de inversión adicionales a este ( Modelo de Rentas Garantizadas , Venta de Terrenos, Pool de inversiones, BTS proyectos especiales , entre otros)+Pregunta por disponibilidad en M2 de construcción y precios según tus necesidades +El precio por M2 de construcción $17,491 (de 400 a 550m2)
"Agenda tu visita hoy y asegura tu patrimonio con una inversión sólida"


+++Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.





Precio y disponibilidad Sujeto a Cambio sin Previo Aviso
QB7 Real Estate