Villa with 3 bedrooms for sale located in Parque ItzimnáVilla con 3 habitaciones en venta ubicada en Parque Itzimná

Living in Parque Itzimná will provide you with a relaxed and authentic lifestyle, with access to all the comforts of the city while immersing yourself in the rich Yucatecan culture.
◆ A few blocks from the iconic Paseo de Montejo
◆ Surrounded by the best restaurants and gourmet kitchens in the city
◆ Just minutes from the new Parque de La Plancha, the largest in Mérida and an important connectivity point with the Tren Maya

VILLA 2 DISTRIBUTION:
- FIRST LEVEL:
Covered parking for two cars
Living-Dining-Kitchen
Laundry room
Third bedroom with full bathroom
Garden
Pool
- SECOND LEVEL:
TV room
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
Secondary bedroom with full bathroom and closet

FACILITIES:
· Electrical installation with preparation for future solar panels
· Voice and data installations
· TV, telephone, and wifi outlets
· Preparations for video intercom/CCTV installation
· Preparations for fans
· Air conditioning ducts
· Gas installations for stove
· Hydraulic installation with pressurized hydropneumatic system
· Underground cistern and additional water tank
· Sanitary installation with placement of an Individual Treatment System

*Electrical items subject to warranty NOT INCLUDED

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadVivir en Parque Itzimná te brindará un estilo de vida relajado y auténtico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerjes en la rica cultura yucateca
◆ A cuadras del icónico Paseo de Montejo
◆ Rodeado de los mejores restaurantes y cocinas de autor de la ciudad
◆ A pocos minutos del nuevo Parque de La Plancha, el más grande de Mérida y un importante punto de conectividad con el Tren Maya

DISTRIBUCIÓN VILLA 2:
- PRIMER NIVEL:
Estacionameinto techado para dos autos
Sala-Comedor-Cocina
Cuarto de lavado
Tercera recámara con baño completo
Jardín
Piscina
- SEGUNDO NIVEL:
Sala tv
Recámara principal con baño completo. clóset vestidor y balcón
Recámara secundaria con baño completo y clóset

INSTALACIONES:
· Instalación eléctrica con preparación para futuros páneles solares
· Instalaciones de voz y datos
· Salidas de TV, telefonía y wifi
· Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV
· Preparaciones para abanicos
· Ductos de aire acondicionado
· Instalaciones de gas para estufa
· Instalación hidráulica con sistema de presurizado hidroneumático
· Cisterna subterránea y tinaco adicional
· Instalación sanitaria con colocación de un Sistema Individual de Tratamiento

*Eléctricos susceptibles a garantía NO INCLUIDOS

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad