Industrial / Commercial Warehouse of 6,000m2Bodega Industrial / Comercial de 6,000m2

The industrial warehouse is located within an industrial park to the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the Lic. Manuel Berzunza ring road, which easily and quickly connects to all entrances and exits of the city.

Municipality of Ucú, Yuc.

Within the park is the Uchiyama Plant of Japanese origin, in a warehouse of 25,000 m2.

Near the park are also located the Modelo Brewery Plant, the Kekén company Plant. As well as a couple of public universities, the town of Hunucmá with 30 thousand inhabitants and the housing development Ciudad Caucel of popular housing over a large area.

PROPERTY CHARACTERISTICS
▪ Main Structure: Structural Steel A 36/50.
▪ Secondary Structure: Galvanized monten purlin.
▪ Roof: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl Insulation (fiberglass). Dome skylights 5%.
▪ Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted cal.26 sheet metal.
▪ Interior floors: Reinforced Hydraulic Concrete with steel 15 cms thick 5 ton/m2.
▪ Pavement in Maneuvering Yards and parking. Hydraulic Concrete MR42 15 cms thick.
▪ Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.

PARK INFRASTRUCTURE
CBPARK has first-class infrastructure and features such as:
✔ Paved roads with a minimum width of 14 meters.
✔ Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV.
✔ Road lighting with LED type luminaires.
✔ Services of energy, drinking water, and internet.
✔ Outdoor parking for trucks.
✔ Indoor parking for cars and trucks.
✔ Gardens in common areas.
✔ Fire hydrant system for fire safety.

▪ Maximum Height: 12.30 mts.
Minimum Height: 10.30 mts.
▪ Clear Span: 12.50 x 19.00 mts.
▪ Docks with 8'x10' rapid-opening doors and leveling ramps.
▪ Access ramps with 5 mts height
▪ Energy: medium attention available at the foot of the warehouse.
▪ Drinking water network supplied by the park.
▪ Stormwater and sanitary drainage included.
▪ Telmex Fiber Optic Internet.
▪ Offices, worker bathrooms, and dining room subject to client requirements.
▪ Exterior lighting for yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTSLa nave industrial se localiza dentro de un parque industrial al
norponiente de la ciudad de Mérida. A solo 8 minutos del periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

Municipio de Ucú, Yuc.

Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama de origen japonés, en una nave de 25,000 m2.

Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén. Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extensión.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
▪ Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
▪ Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio). Tragaluces tipo domo 5%.
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto Hidráulico reforzado con acero 15 cms de espesor 5 ton/m2.
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
CBPARK cuenta con infraestructura de primer nivel y
características como:
✔ Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14 metros.
✔ Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido
CCTV.
✔ Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
✔ Servicios de energía, agua potable e internet.
✔ Estacionamiento exterior para camiones.
✔ Estacionamiento interior para autos y camiones.
✔ Jardines en áreas comunes.
✔ Sistema de hidrantes para seguridad contra incendio.

▪ Altura Máxima: 12.30 mts.
Altura Mínima: 10.30 mts.
▪ Claro Libre: 12.50 x 19.00 mts.
▪ Andenes con puertas 8'x10' de rápida apertura y rampas niveladoras.
▪ Rampas de acceso con 5 mts de altura
▪ Energía: media atención disponible a pie de la nave.
▪ Red de agua potable suministrada por el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente.
▪ Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS