Discover this exclusive residence in Privada Blanca, Kikteil, in a rapidly growing area with high added value to the north of Mérida.
With spacious areas, modern design, and excellent distribution on a 420m2 plot.
The house is located on a corner and in front of a paddle court.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars
- Front garden
- Living and dining area with double height
- Kitchen with island and breakfast bar
- Pantry area
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Covered terrace
- Half bathroom for guests
- Covered laundry area
- Garden
- Pool of 8m by 3m
- Half bathroom in the pool area
- Shower in the pool area
UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
- Linen closet / storage
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony
- Family room
- Balcony

INCLUDED EQUIPMENT:
Tempered glass in bathrooms
Carpentry in closets
Decorative lamp in kitchen
Solar panel lamps in garden
Synthetic grass in front and back garden
7 mini-splits
5 ceiling fans
Heater
Ornamental plants
Curtains and blinds

AMENITIES AND SERVICES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Controlled access
24/7 surveillance
Clubhouse
Snack bar
Paddle courts
Soccer fields
Basketball courts
Swimming pool
Swimming lane
Sunbathing area
Grill area
Pet park
Independent amenities by clusters

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadDescubre de esta exclusiva residencia en Privada Blanca, Kikteil, en una zona de gran crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.
Con amplios espacios, diseño moderno y una excelente distribución en un terreno de 420m2.
La casa se encuentra ubicada en esquina y frente a una cancha de pádel

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 2 autos
- Jardín frontal
- Área de ssala y comedor a doble altura
- Cocina con isla y barra desayunadora
- Área de alacena
- Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Terraza techada
- Medio baño de visitas
- Área de lavado techada
- Jardín
- Piscina de 8 m por 3m
- Medio baño en área de piscina
- Regadera en área de piscina
PLANTA ALTA:
- Habitación secundaria con baño completo, clóset vestidor y balcón
- Clóset de blancos / bodega
- Habitación principal con baño completo, clóset vestidor y balcón
- Family room
- Balcón

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Cristal templado en baños
Carpintería en clósets
Lampara decorativa en cocina
Lamparas de paneles solates en jardín
Pasto sintético en jardín frontal y trasero
7 minisplits
5 ventiladores de techo
Calentador
Plantas ornamentales
Cortinas y persianas

AMENIDADES Y SERVICIOS DE LA PRIVADA:
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
Casa club
Snack bar
Canchas de pádel
Canchas de futbol
Canchas de basquetbol
Alberca
Carril de nado
Asoleadero
Área grill
Pet park
Amenidades independientes por clusters


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad