Aura is a residence designed for those seeking a home that combines tranquility, design, and a smart investment.
Its clean-lined architecture and two-level layout allow for a natural separation between social and private areas, providing greater comfort, privacy, and functionality in daily life.
Each space has been designed to take advantage of natural light, ventilation, and connection with the surroundings, creating an atmosphere of balance and well-being that is enjoyed from the very first moment.

GROUND FLOOR:
Living room, dining room in an open concept with a view of the covered terrace and backyard garden
Spacious kitchen, in an L-shape with a pantry area overlooking the terrace
Covered terrace and pool area
Half bathroom for guests
Semi-covered garage for two vehicles
Service hallway
Pool with chukum finish of 2.45m x 3.10 with lighting
Covered service area 2.5m x 1.60m

UPPER FLOOR:
Bedroom 3 with traditional closet and en-suite bathroom
Spacious Bedroom 2 with traditional closet and en-suite bathroom
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink

ADDITIONAL EQUIPMENT
Air conditioners installed in bedrooms and living-dining room
Kitchen fitted with cabinetry in lower drawers
Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
Glass fixtures in bathrooms of bedrooms
Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room
Water treatment system with filters, softener, UV filter, and reverse osmosis system
Electric water heater of 114 liters with wifi
Hydropneumatic pressure system
Garden installed with automated irrigation system
Solar dome in the closet in the master bedroom
Solar extractor in the closet in the master bedroom
______________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadAura es una residencia diseñada para quienes buscan un hogar que combine tranquilidad, diseño y una inversión inteligente.
Su arquitectura de líneas limpias y distribución en dos niveles permite una separación natural entre las áreas sociales y privadas, brindando mayor comodidad, privacidad y funcionalidad en el día a día.
Cada espacio ha sido pensado para aprovechar la luz natural, la ventilación y la conexión con el entorno, creando una atmósfera de equilibrio y bienestar que se disfruta desde el primer momento.

PLANTA BAJA:
Sala, comedor en concepto de espacio abierto con vista a terraza techada y jardín trasero
Cocina amplia, en escuadra con área de alacena con vista a la terraza
Terraza techada y área de piscina
Medio baño de visitas
Cochera semi techada para dos vehículos
Pasillo de servicio
Piscina con acabado de chukum de 2.45m x 3.10 con iluminación
Área de servicio techado 2.5m x 1.60m

PLANTA ALTA:
Recámara 3 con closet tradicional y baño propio
Recámara 2 amplia con clóset tradicional y baño propio
Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
Aires acondicionados instalados en recámaras y sala comedor
Cocina vestida con carpintería en gavetas inferiores
Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
Fijos de cristal en baños de recámaras
Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala comedor
Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis
Calentador eléctrico de 114 litros con wifi
Sistema de presión hidroneumático
Jardín instalado con sistema de riego automatizado
Domo solar en clóset en recámara principal
Extractor solar en clóset en recámara principal
______________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad