Yaxlum, a private residential area with a strategic location, to the north of the city of Mérida, Yucatán.
The private area guarantees security and tranquility, surrounded by nature, easily connecting with essential services.

Amenities:
Clubhouse with event hall
Social terrace
Gym
Swimming pool
Swimming channel
Children's playground
Tennis court
Basketball court
Green areas

DISTRIBUTION
Ground floor:
- Garage for 2 cars
- Living and dining room with fan and air conditioning
- Half bathroom for guests
- Spacious kitchen with fan and air conditioning
- Covered laundry area
- 2 service hallways
- Pool of 5.5 m x 4 m
- Large garden

Upper floor:
- Family room area with fan
- 2 secondary bedrooms with bathroom, balcony, air conditioning, and fan
- Master bedroom with full bathroom, double closet space, double sink, air conditioning, and fan

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadYaxlum, privada residencial con ubicación estrategica, al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.
La privada te garantiza seguridad y tranquilidad, rodeada de naturaleza, conectando facilmente con servicios indispensables.

Amenidades:
Casa club con salón de eventos
Terraza social
Gimnasio
Piscina
Canal de nado
Juegos infantiles
Cancha de tenis
Cancha de basketball
Áreas verdes

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
- Cochera para 2 autos
- Sala y comedor con ventilador y aire acondicionado
- Medio baño de visitas
- Cocina amplia con ventilador y aire acondicionado
- Área de lavado techada
- 2 pasillos de servicio
- Piscina de 5.5 m x 4m
- Jardín amplio

Planta alta:
- Área de family room con ventilador
- 2 recámaras secundarias con baño, balcón, aire acondicionado y ventilador
- Recámara principal con baño completo, doble espacio de clóset, doble lavabo, aire acondicionado y ventilador

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad