Residencial Alena is a planned community for those seeking to live with tranquility, security, and a high quality of life in the north of Mérida. It features controlled access, spacious green areas, and amenities that enhance daily life, creating an exclusive, orderly environment with excellent residential projection.

Strategically located in the north of the city, with quick access to the Mérida–Progreso highway, it allows easy access to beaches, universities, shopping centers, and services. Its environment combines nature and modernity, ideal for families or investors looking for appreciation and a relaxed lifestyle.

Investing in Alena is securing wealth growth in one of the most developed areas of Mérida. Spacious lots, quality infrastructure, and a well-established project make it an excellent option to build your home or capitalize through medium and long-term investment.

FEATURES:
- 219 lots ranging from 305.8070 m2 to 1,304.3715 m2
- Common areas (Includes parks, roads, sidewalks, and gardens in roads) 66,997.07 m2

The common areas are divided into:
- Parks and parking areas 25,330.19 m2
- Sidewalks, roads, and gardens in the roads 39,754.87 m2
- Perimeter wall of 2.40 meters high
- Security booth

LOT QUOTATION PUBLISHED:
Lot 28 - 476.12 m2
Front 18.97 m x Length 41.84 m2 (irregular land) next to a park, on a corner

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadResidencial Alena es una privada planeada para quienes buscan vivir con tranquilidad, seguridad y alta calidad de vida al norte de Mérida. Cuenta con acceso controlado, amplias áreas verdes y amenidades que elevan el día a día,
creando un entorno exclusivo, ordenado y con excelente proyección residencial.

Ubicado estratégicamente al norte de la ciudad, con rápida conexión a la carretera Mérida–Progreso, permite un fácil acceso a playas, universidades, centros comerciales y servicios. Su entorno combina naturaleza y modernidad,
ideal para familias o inversionistas que buscan plusvalía y un estilo de vida relajado.

Invertir en Alena es asegurar crecimiento patrimonial en una de las zonas con mayor desarrollo de Mérida. Lotes amplios, infraestructura de calidad y un proyecto bien consolidado lo convierten en una excelente opción para construir
tu casa o capitalizar mediante inversión a mediano y largo plazo.

CARACTERÍSTICAS:
- 219 lotes que van de los 305.8070 m2 hasta 1,304.3715 m2
- Áreas comunes (Incluye parques, vialidades, banquetas y jardines en vialidades) 66,997.07m2

Las áreas comunes se dividen en:
- Parques y zonas de estacionamientos 25,330.19 m2
- Banquetas, vialidades y jardines en las vialidades 39,754.87 m2
- Barda perimetral de 2.40 mts de altura
- Caseta de vigilancia

COTIZACIÓN DEL LOTE PUBLICADO:
Lote 28 - 476.12M2
Frente 18.97m x Largo 41.84m2 (terreno irregular) a un costado de parque, en esquina

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad