"AAA" INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT WITHIN THE 3 NATIONS INDUSTRIAL PARK, LOCATED IN ONE OF THE MOST IMPORTANT AND BEST CONNECTED INDUSTRIAL AREAS OF SAN LUIS POTOSÍ.

AVAILABLE AT $5.7 USD PER M2, THIS PROPERTY HAS 41,501 M2 OF LAND AND IS DESIGNED FOR LOGISTICS, MANUFACTURING, OR DISTRIBUTION CENTERS REQUIRING FIRST-CLASS INFRASTRUCTURE. IT HAS 16 DOCKS WITH CAPACITY FOR UP TO 40 POSITIONS, TWO 30,000 LB LEVELING RAMPS WITH MERIK DOCK SEALS AND CURTAINS OF 9' X 10', A FREE HEIGHT OF 9.75 METERS AND A DISTANCE BETWEEN COLUMNS OF 17.5 M X 15.1 M, ALLOWING FOR EFFICIENT AND FLEXIBLE OPERATION.

THE WAREHOUSE HAS A MR 40 KG/CM2 CONCRETE FLOOR WITH A THICKNESS OF 15 CM, TILT-UP WALLS, KR18 ROOFING WITH A 3" R11 FIBERGLASS MATTRESS AND 6% NATURAL LIGHTING. IN TERMS OF INFRASTRUCTURE, IT OFFERS 1,270 KVA OF ELECTRICAL CAPACITY, A 300 KVA TRANSFORMER, A TREATMENT PLANT, POTABLE WATER SUPPLY, FIBER OPTIC IN THE AREA, A FIRE HYDRANT SYSTEM, AND 175 PARKING SPACES, AS WELL AS OFFICE SPACE.

AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR COMPANIES LOOKING FOR A STRATEGIC LOCATION, HIGH-LEVEL TECHNICAL SPECIFICATIONS, AND OPERATIONAL EFFICIENCY IN SAN LUIS POTOSÍ. (IBR5818N)BODEGA INDUSTRIAL “AAA” EN RENTA DENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL 3 NACIONES, UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS INDUSTRIALES MÁS IMPORTANTES Y MEJOR CONECTADAS DE SAN LUIS POTOSÍ.

DISPONIBLE A $5.7 USD POR M2, ESTA PROPIEDAD CUENTA CON 41,501 M2 DE TERRENO Y ESTÁ DISEÑADA PARA OPERACIONES LOGÍSTICAS, MANUFACTURERAS O CENTROS DE DISTRIBUCIÓN QUE REQUIEREN INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL. DISPONE DE 16 ANDENES CON CAPACIDAD HASTA 40 POSICIONES, DOS RAMPAS NIVELADORAS DE 30,000 LB CON SELLOS DE ANDÉN MERIK Y CORTINAS DE 9’ X 10’, ALTURA LIBRE DE 9.75 METROS Y UNA DISTANCIA ENTRE COLUMNAS DE 17.5 M X 15.1 M, LO QUE PERMITE UNA OPERACIÓN EFICIENTE Y FLEXIBLE.

LA NAVE CUENTA CON PISO DE CONCRETO MR 40 KG/CM2 CON 15 CM DE ESPESOR, MUROS TILT-UP, TECHUMBRE KR18 CON COLCHONETA DE FIBRA DE VIDRIO DE 3” R11 Y 6% DE ILUMINACIÓN NATURAL. EN CUANTO A INFRAESTRUCTURA, OFRECE 1,270 KVA’S DE CAPACIDAD ELÉCTRICA, TRANSFORMADOR DE 300 KVA’S, PLANTA DE TRATAMIENTO, SUMINISTRO DE AGUA POTABLE, FIBRA ÓPTICA EN LA ZONA, SISTEMA DE HIDRANTES CONTRA INCENDIO Y 175 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO, ADEMÁS DE ÁREA DE OFICINAS.

UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN UBICACIÓN ESTRATÉGICA, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ALTO NIVEL Y EFICIENCIA OPERATIVA EN SAN LUIS POTOSÍ. (IBR5818N)