Torre Triada is strategically located on Av. Líbano, the main artery of the traditional Mexico neighborhood, a peaceful residential area with a socioeconomic level of C+ / AB in the heart of the Yucatecan capital.

Torre Triada is a mixed-use project that aims to add value and transform the urban landscape of one of the most emblematic areas of the city of Mérida while offering a new and profitable investment model.
Torre Triada offers, within an innovative and avant-garde architectural proposal, 4 different investment vehicles that simultaneously meet the demand of a market that, even in the difficult times of the pandemic, has not seen its dynamism and growth diminished. Invest in:
• COMMERCIAL SPACES
• OFFICES
• APARTMENTS
• HOTEL SUITES

OFFICES FROM 42.21 M2 AT $2,414,640.70 + VAT
CONSULTING ROOMS FROM 14.20 M2 AT $1,779,508.50 + VAT

25% DOWN PAYMENT AND 75% ON DELIVERY

*OFFICES
- Offices from 30 m2.
- Parking with independent access.
- Controlled access to the office area.
- Lobby with receptionist.
- Meeting rooms.
- Coffee & Snack Station.
- Dining area for employees.
- Deli Restaurant.
- Common terrace with furniture and spectacular views.

Floor finishes:
Concrete base with apparent final finish.
Wall finishes:
Reinforced concrete column, calculation according to structural engineer with apparent final finish.
Partition walls of 7 cm thick drywall with apparent final finish.
Ceiling finishes:
Reinforced concrete slab, according to structural calculation, apparent final finish.
Exterior facade:
Exterior frame made of fixed glass of 6 mm thickness and prefabricated panels of polymer concrete or similar with horizontal boards and vertical brackets.
Interior facade:
*To be covered by the client
*Must be approved by the committee.

*CONSULTING ROOMS
28 medical spaces, each with its own parking space.
From 12 m2 to 20 m2.
The medical floor will have reception and waiting room.
Extraordinary location, high vehicular flow, and accessibility from any point in the city.
Parking spaces for clients.

AMENITIES AND BENEFITS
Coffee station
Meeting rooms
Commercial area on the ground floor
Hotel suites in Torre Triada

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND QUALITY MEMORY
Floor finishes:
Concrete base with apparent final finish.
Wall finishes:
Reinforced concrete column, calculation according to structural engineer with apparent final finish.
Partition walls of 7 cm thick drywall with apparent final finish.
Ceiling finishes:
Reinforced concrete slab, according to structural calculation, apparent final finish.
Exterior facade:
Exterior frame made of fixed glass of 6 mm thickness and prefabricated panels of polymer concrete or similar with horizontal boards and vertical brackets.
Interior facade:
Interior frame made of fixed glass of 6 mm thickness and access door.

STRUCTURE
The substructure is based on isolated footings, according to soil mechanics recommendations.
The superstructure will be made of reinforced concrete, with rectangular and circular columns, solid slabs supported on beams.
The elevator core will be used as shear walls to support horizontal forces.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Torre Triada se ubica estratégicamente sobre la Av.
Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia
México, una plácida zona residencial de nivel
socioeconómico C+ / AB en el corazón de la capital
yucateca.

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al
tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión.
Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión que satisfacen al mismo tiempo la demanda de un mercado, que aún en los difíciles tiempos de pandemia, no ha visto mermado su dinamismo y crecimiento. Invierte en:
• LOCALES COMERCIALES
• OFICINAS
• DEPARTAMENTOS
• SUITES HOTELERAS

OFICINAS DESDE 42.21 M2 EN $2,414,640.70+ IVA
CONSULTORIOS DESDE 14.20 M2 $1,779,508.50 +IVA

25% DE ENGANCHE Y 75% CONTRA ENTREGA

*OFICINAS
- Oficinas desde 30 m2.
- Estacionamiento con acceso independiente.
- Acceso controlado al área de oficinas.
- Lobby con recepcionista.
- Salas de juntas.
- Coffee & Snack Station.
- Área de comedor para colaboradores.
- Deli Restaurant.
- Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafón:
Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
Fachada interior:
*Va por cuenta del cliente
*Se debe de pasar a aprobación de comité.

*CONSULTORIOS
28 espacios médicos, cada uno con su propio cajón de estacionamiento.
Desde los 12 m2 hasta los 20 m2.
El piso médico contara con recepción y sala de espera.
Extraordinaria ubicación, alto flujo vehicular y accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.
Cajones de estacionamientos para clientes.

AMENIDADES Y BENEFICIOS
Coffe station
Salas de juntas
Area comercial en planta baja
Suites hoteleras en Torre Triada

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEMORIA DE CALIDADES
Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
Columna de concreto armado, calculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafon:
Losa de concreto reforzada, segun calculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
Cancel exterior formato por fijos de vidrio de 6 mm de espesos y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
Fachada interior:
Cancel interior fomrado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y puerta de acceso.

ESTRUCTURA
La subestructura es a base de zapatas aisladas, según
recomendaciones de la mecánica de suelos.
La Súper estructura será de concreto reforzado, con
columnas rectangulares y circulares, losas solidas
apoyadas sobre vigas.
Se utilizara el núcleo de los elevadores como muros de
cortante para soportar las fuerzas horizontales.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.