🚨 LUXURY RESIDENCE FOR SALE – VILLA MAGNA RESIDENTIAL 🚨

Spectacular large-format residence located in one of the most exclusive neighborhoods in Cancun. Designed to live with privacy, spaciousness, and luxury, with social areas ideal for gathering and entertainment.

🌟 Main features:
• Location: Villa Magna Residential, Cancun
• Land: 1,750 m² (2 lots)
• Construction: 762 m²
• 4 bedrooms with bathroom and dressing room
• Master suite with private living room and double walking closet
• Guest room with double height
• Dining room for 12 people
• Family / TV room
• Independent study
• English-style bar with counter
• Luxury kitchen with Quetzal furniture, pantry, and daily dining area
• Spacious entrance lobby
• Half bathroom for guests

🌿 Outdoor areas:
• Very large garden
• Pool and jacuzzi
• Covered terrace
• BBQ area with counter and sink
• Complete outdoor bathroom
• Porch with outdoor living and dining area
• Pool machine room
• Garage for 3 cars with storage

📄 Additional details:
• Service room with independent bathroom
• Covered laundry area
• Two independent accesses (service and guests)
• Automatic irrigation system
• Own well
• Cistern and water tank
• Hydropneumatics
• Anti-scale system
• Double flow water heater
• Stationary gas
• Double-glazed PVC windows
• Hurricane curtains
• Integrated sound system
• Alarm and cameras
• Exterior lighting
• First-class carpentry
• Hunter Douglas blinds
• Fans in most areas

🏡 Amenities of Villa Magna Residential:
• 24/7 security with controlled access
• Electrified perimeter surveillance
• Digital access for residents
• Restricted access for visitors and suppliers
• Wide private streets
• Green areas and common gardens
• Pedestrian walkways
• Underground facilities
• Independent hydraulic system
• Residential lighting
• Fiber optic for telecommunications
• Total perimeter wall of the development

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Suyoza be Living | Trust and vision in every investment🚨 RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – RESIDENCIAL VILLA MAGNA 🚨

Espectacular residencia de gran formato ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Cancún. Diseñada para vivir con privacidad, amplitud y lujo, con áreas sociales ideales para convivencia y entretenimiento.

🌟 Características principales:
• Ubicación: Residencial Villa Magna, Cancún
• Terreno: 1,750 m² (2 lotes)
• Construcción: 762 m²
• 4 recámaras con baño y vestidor
• Suite principal con sala privada y doble walking closet
• Sala de invitados con doble altura
• Comedor para 12 personas
• Sala familiar / TV
• Estudio independiente
• Bar estilo inglés con barra
• Cocina de lujo con mobiliario Quetzal, despensa y comedor diario
• Lobby de entrada amplio
• Medio baño de visitas

🌿 Áreas exteriores:
• Jardín muy amplio
• Alberca y jacuzzi
• Terraza techada
• Área de BBQ con barra y tarja
• Baño exterior completo
• Porche con sala y comedor exterior
• Caseta de máquinas para alberca
• Garage para 3 autos con bodega

📄 Detalles adicionales:
• Cuarto de servicio con baño independiente
• Área de lavado cubierta
• Dos accesos independientes (servicio e invitados)
• Sistema de riego automático
• Pozo propio
• Cisterna y tinaco
• Hidroneumáticos
• Sistema anti-sarro
• Calentador doble de paso
• Gas estacionario
• Ventanas PVC doble cristal
• Cortinas anticiclónicas
• Sistema de sonido integrado
• Alarma y cámaras
• Iluminación exterior
• Carpintería de primera
• Persianas Hunter Douglas
• Ventiladores en la mayoría de áreas

🏡 Amenidades del Residencial Villa Magna:
• Seguridad 24/7 con acceso controlado
• Vigilancia perimetral electrificada
• Acceso digital para residentes
• Acceso restringido para visitas y proveedores
• Calles privadas amplias
• Áreas verdes y jardines comunes
• Andadores peatonales
• Instalaciones subterráneas
• Sistema hidráulico independiente
• Alumbrado residencial
• Fibra óptica para telecomunicaciones
• Barda perimetral total del desarrollo

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