LAND FOR SALE IN NORTEMÉRIDA
Excellent opportunity for heritage investment in one of the most established and exclusive residential developments in northern Mérida.
A 612 m² lot is offered on the main avenue within the private area, which provides greater presence, visual amplitude, and internal connectivity. Ideal for a high-level architectural project that seeks to stand out for design and location.
Located on the avenue, this lot is ideal for building a high-level residence or as a heritage investment with solid projection.
Nortemérida is a residential complex with a family environment, consisting of 412 residential lots, with areas ranging from 420 m² to 1,400 m², developed over a total area of 45 hectares, of which 8 hectares (80,000 m²) are exclusively designated for green areas.
The project is divided into 6 independent private areas, each with:

Fully equipped central park
Wide tree-lined avenues
Roundabouts and integral landscaping
Access control and 24/7 security

In addition, it has a first-class Club House, designed to offer quality of life and family coexistence.

Amenities of the Club House

Motor Lobby.
Reception.
Administration.
Restaurant.
Multipurpose terrace.
Deck of recreational pools.
Access bathrooms.
GYM / Bathrooms.
Bathrooms for court areas.
Services (Dining room and bathrooms).
Gardener area and court storage.
Perimeter track (750 m in length).
Snack Bar.
Open terraces.
Kids Club (Playroom).
Juniors Club
Parking
Chapel
Semi-Olympic.
Adult recreational.
Children's recreational.
Water mirrors access.
Fountain court area.
Football 7
Basket.
2 Tennis.
2 Paddle Tennis.
Green areas:
Central patio.
Botanical garden.
Planters.
An environment that combines modern infrastructure, sports areas, and recreational spaces in a comprehensive planned community concept.
Infrastructure and Specifications
Underground electrical energy
Public lighting
Fully paved streets
Wide tree-lined avenues
Strategically distributed green areas
Perimeter wall
24-hour surveillance

Value for Investors
The strategic location in the fastest-growing corridor in northern Mérida guarantees:
Sustained high added value
Constant demand for residential housing
Regulated environment with construction regulations
Medium and long-term heritage protection

LOT 12
Maintenance Cost: $3,488.00
Lot Cost: $2,815,246.00
Ready to deed.
LOT LENGTH: 40.97
LOT FRONT: 15.27
Land 612.01 m2

SALE CONDITIONS
OWN RESOURCES
BANK CREDIT.
*** Availability and price subject to change without prior notice ***TERRENO EN VENTA EN NORTEMÉRIDA
Excelente oportunidad de inversión patrimonial en uno de los desarrollos residenciales más consolidados y exclusivos del norte de Mérida.
Se ofrece lote de 612 m² sobre avenida principal dentro de la privada, lo que le otorga mayor presencia, amplitud visual y conectividad interna. Ideal para proyecto arquitectónico de alto nivel que busque destacar por diseño y ubicación.
Ubicado sobre avenida es un lote ideal para construir una residencia de alto nivel o como inversión patrimonial con proyección sólida.
Nortemérida es un complejo residencial con entorno familiar, conformado por 412 lotes residenciales, con superficies que van desde 420 m² hasta 1,400 m², desarrollado sobre una extensión total de 45 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas (80,000 m²) están destinadas exclusivamente a áreas verdes.
El proyecto está dividido en 6 privadas independientes, cada una con:

Parque central totalmente equipado
Amplias avenidas arboladas
Glorietas y paisajismo integral
Control de acceso y seguridad 24/7

Además, cuenta con una Casa Club de primer nivel, diseñada para ofrecer calidad de vida y convivencia familiar.

Amenidades de la Casa Club

Motor Loby.
Recepciòn.
Administración.
Restaurante.
Terraza de usos múltiples.
Deck de piscinas recreativas.
Baños acceso.
GYM / Baños.
Baños áreas de canchas.
Servicios (Comedor y baños).
Área jardineros y bodega cancha.
Pista periférica (750 m de longuitud).
Snack Bar.
Terrazas abiertas.
Kids Club (Ludoteca).
Juniors Club
Estacionamiento
Capilla
Semi-olímpica.
Recreativa adultos.
Recreativa niños.
Espejos de agua acceso.
Fuente área de canchas.
Futbol 7
Basket.
2 deTennis.
2 de Paddle Tennis.
Áreas verdes:
Patio central.
Jardín botánico.
Jardineras.
Un entorno que combina infraestructura moderna, áreas deportivas y espacios recreativos en un concepto integral de comunidad planeada.
Infraestructura y Especificaciones
Energía eléctrica subterránea
Alumbrado público
Calles totalmente pavimentadas
Amplias avenidas arboladas
Áreas verdes distribuidas estratégicamente
Barda perimetral
Vigilancia 24 horas

Valor para Inversionistas
La ubicación estratégica en el corredor de mayor crecimiento del norte de Mérida garantiza:
Alta plusvalía sostenida
Demanda constante de vivienda residencial
Entorno regulado con reglamento constructivo
Protección patrimonial a mediano y largo plazo

LOTE 12
Costo del Mantenimiento: $3,488.00
Costo del Lote: $2,815,246.00
Listo para escriturar.
LARGO TERRENO: 40.97
FRENTE TERRENO: 15.27
Terreno 612.01 m2

CONDICIONES DE VENTA
RECURSO PROPIO
CREDITO BANCARIO.
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***