Excellent REMODELED property with MIXED LAND USE in the commercial heart of CHAPALITA, one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara; with a strategic location on AV. DE LAS ROSAS, next to PUNTO LAS ROSAS, in front of CHAI, near the FUEGO grill and very close to Av. López Mateos.

GENERAL
• RENT PRICE: $97,500 + VAT
• LAND: 423 M2
• CONSTRUCTION: 243 M2 (2 FLOORS)

GROUND FLOOR
• INTERIOR TERRACE
• 2 LARGE SEMI-INDEPENDENT ROOMS
• 1 TECHNICAL ROOM
• KITCHEN WITH STORAGE AREA
• 2 BATHROOMS
• SPACIOUS OPEN AIR INTERIOR PATIO
• STORAGE ROOMS AND ROOM WITH BATH PREPARATION
• INDEPENDENT SERVICE HALLWAY
• AREA FOR PRIVATE PARKING FOR 4 CARS

UPPER FLOOR
• OFFICE WITH 2 ROOMS
• 1 CUBICLE
• 1 BATHROOM
• LARGE PANORAMIC TERRACE

COMMERCIAL CONDITIONS
• 2 months deposit + 1 month rent in advance.
• A ½ month grace period is granted for conditioning.
• The Tenant must present a Guarantor from Guadalajara with property free of encumbrance.
• Each prospect must pay $7,000 pesos non-refundable, for their investigation and contract.
• Minimum contract of 1 year and no reservations are accepted.
• The Landlord reserves the right to make an Alternative Justice or Transaction contract.
• The Property does not have a municipal license, which must be processed according to the business type.
• Guided visits by appointment.Excelente propiedad REMODELADA con USO DE SUELO MIXTO en el corazón comercial de CHAPALITA, una de las zonas con mayor plusvalía en Guadalajara; con una ubicación estratégica sobre AV. DE LAS ROSAS, a un costado de PUNTO LAS ROSAS, frente al CHAI, al asador FUEGO y muy cerca de la Av. López Mateos.

GENERALES
• PRECIO DE RENTA: $97,500 + IVA
• TERRENO: 423 M2
• CONSTRUCCION: 243 M2 (2 PLANTAS)

PLANTA BAJA
• TERRAZA INTERIOR
• 2 SALONES GRANDES SEMI INDEPENDIENTES
• 1 CUARTO TÉCNICO
• COCINA CON AREA DE BODEGA
• 2 BAÑOS
• AMPLIO PATIO INTERIOR AL AIRE LIBRE
• BODEGAS Y CUARTO C/ PREPARACIÓN BAÑO
• PASILLO DE SERVICIO INDEPENDIENTE
• ÁREA PARA ESTACIONAMIENTO PRIVADO 4 AUTOS

PLANTA ALTA
• OFICINA CON 2 HABITACIONES
• 1 CUBÍCULO
• 1 BAÑO
• AMPLIA TERRAZA PANORAMICA

CONDICIONES COMERCIALES
• 2 meses de depósito + 1 meses de renta anticipada.
• Se otorga ½ mes de gracia para acondicionamiento.
• El Arrendatario debe exhibir Fiador de Guadalajara con propiedad libre de gravamen.
• Cada prospecto debe pagar $7,000 pesos no reembolsables, para su investigación y contrato.
• Contrato mínimo de 1 año y no se reciben apartados.
• El Arrendador se reserva el derecho de hacer contrato de Justicia Alternativa o Transacción.
• La Propiedad no cuenta con licencia municipal, la cual se debe de tramitar según el giro.
• Visitas guiadas previa cita.

(ES/CH)