House for Sale, Floresta Loma #60, AjijicCasa en Venta, Floresta Loma #60, Ajijic

In La Floresta, one of the most established and in-demand areas of the Ajijic shore, this property represents a strategic entry into a market where there is almost no inventory with these characteristics.

700 m² of land with 433 m² of existing construction.
Here you are not buying a finished house. You are buying margin.

Where is the business?
Buy below replacement cost in the area
Spacious land in a premium location (scarce asset)
Construction that can be leveraged to reduce CAPEX in remodeling
Clear repositioning potential (resale or rental)

The property already has a terrace, garden, covered parking, and cistern, but the real value lies in the possibility of transforming the asset according to your strategy.

This asset is for you if:
- You know how to execute a remodel and control costs
- You are looking to capture appreciation in a proven area
- You understand that the return is in the purchase, not in "the pretty"

It is not for you if:
- You are looking for something ready to live in
- You do not have clarity in your renovation budget
- You cannot sustain the project while it is being executed

If you understand the market, know what it costs to enter La Floresta today, and are willing to execute an intelligent renovation... this could be a very profitable play.En La Floresta, una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de la ribera de Ajijic, esta propiedad representa una entrada estratégica a un mercado donde ya casi no hay inventario con estas características.

700 m² de terreno con 433 m² de construcción existente.
Aquí no estás comprando una casa terminada. Estás comprando margen.

¿Dónde está el negocio?
Compra por debajo del costo de reposición en la zona
Terreno amplio en ubicación premium (activo escaso)
Construcción aprovechable para reducir CAPEX en remodelación
Potencial claro de reposicionamiento (reventa o renta)

La propiedad ya cuenta con terraza, jardín, estacionamiento techado y cisterna, pero el valor real está en la posibilidad de transformar el activo según tu estrategia.

Este activo es para ti si:
- Sabes ejecutar una remodelación y controlar costos
- Buscas capturar plusvalía en una zona probada
- Entiendes que el retorno está en la compra, no en “lo bonito”

No es para ti si:
- Buscas algo listo para habitar
- No tienes claridad en tu presupuesto de renovación
- No puedes sostener el proyecto mientras se ejecuta

Si entiendes el mercado, sabes lo que cuesta entrar a La Floresta hoy, y estás dispuesto a ejecutar una renovación inteligente… esto puede ser una jugada muy rentable.