Complete building / Land with development potentialEdificio completo / Terreno con potencial de desarrollo

• Total Land Area: 631.23 m²
• Covered Area (Construction): 2,088.23 m²
• Total Units: 16 apartments + 1 commercial premises
• Parking Spaces: 17 spaces
• Levels: 7 levels (Ground Floor + 6 floors)
• Year of Original License: 1961

Property Layout by Level
• Ground Floor (Common areas, commercial space, and parking)
• Elegant and functional main entrance lobby.
• Elevator and access stairs.
• Commercial Premises: 80 m² (includes: office, storage room, and half bathroom).
• Covered Parking: 352 m² with capacity for 10 cars.
• Uncovered Parking: 153 m² with capacity for 7 cars.

• Floors 1 to 5 (Typical Floors):
The architectural design includes 3 apartments per floor, for a total of 15 apartments on these levels, with the following layouts:
• Type 1: 1 bedroom, living room, dining room, kitchenette, 2 full bathrooms, and service room with bathroom.
• Type 2: 2 bedrooms, living room, dining room, fully equipped kitchen, 2 full bathrooms, and service room with bathroom.
• Type 3: 3 bedrooms, living room, dining room, fully equipped kitchen, 2 full bathrooms, and service room with bathroom.
• Floor 6 (Exclusive Level):
• Penthouse: Spectacular 420 m² unit occupying the entire floor. It features 3 bedrooms, spacious living and dining rooms, a fully equipped kitchen, 3 full bathrooms, and a service room with bathroom.
• Rooftop: includes an area designated for the apartments’ clotheslines, light and ventilation patios, as well as the elevator machine room.•Superficie Total de Terreno: 631.23 m²
•Superficie Techada (Construcción): 2,088.23 m²
•Unidades Totales: 16 Departamentos + 1 Local Comercial
•Cajones de Estacionamiento: 17 lugares
•Niveles: 7 niveles (Planta Baja + 6 pisos)
•Año de Licencia Original: 1961

Distribución del Inmueble por Niveles
•Planta Baja (Áreas comunes, comercio y estacionamiento)
•Vestíbulo de entrada principal elegante y funcional.
•Elevador y escaleras de acceso.
•Local Comercial: 80 m² (cuenta con: despacho, almacén y medio baño).
•Estacionamiento Cubierto: 352 m² con capacidad para 10 autos.
•Estacionamiento Descubierto: 153 m² con capacidad para 7 autos.

•Pisos 1 al 5 (Niveles Tipo):
El diseño arquitectónico contempla 3 departamentos por piso, sumando 15 departamentos en estos niveles, con las siguientes tipologías:
•Tipo 1: 1 recámara, sala, comedor, cocineta, 2 baños completos y cuarto de servicio con baño.
•Tipo 2: 2 recámaras, sala, comedor, cocina integral, 2 baños completos y cuarto de servicio con baño.
•Tipo 3: 3 recámaras, sala, comedor, cocina integral, 2 baños completos y cuarto de servicio con baño.
•Piso 6 (Nivel Exclusivo):
•Penthouse: Espectacular unidad de 420 m² que abarca el nivel completo. Cuenta con 3 recámaras, amplia sala y comedor, cocina integral, 3 baños completos y cuarto de servicio con baño.
•Azotea: dispone de un área destinada para los tendederos de los departamentos, patios de iluminación y ventilación, así como el cuarto de máquinas del elevador.