Office Building for SaleEdificio de Oficinas en venta

Corporate Río Tíber 42: Versatile Infrastructure in the Heart of Cuauhtémoc

General Description of the Property We present this functional and well-maintained building, ideal for companies looking for a prime location and optimized spaces. The property has a land area of 299 m2 and a total construction of 1,193.20 m2, strategically distributed to maximize productivity:

Ground Floor: Reception area with mezzanine, storage room, 3 private offices, control room, audio room, and a large open hall. Includes a service area for women with 6 restrooms.

First Floor: Space distributed in 8 independent cubicles, meeting area with integrated room, storage room, and services for men (6 restrooms and 3 urinals).

Second Floor: Equipped with 8 additional cubicles, 1 meeting room, electronics storage room, server area (data center), and a comfortable dining area for employees. It has restroom facilities for men and women.

Parking: Covered area with capacity for 8 cars.

The condition of the property is good, with facilities ready to adapt to various business models.

Corporate Environment and Lifestyle Located at Río Tíber 42, in the prestigious Colonia Cuauhtémoc, this property enjoys unbeatable connectivity:

Connection Routes: Just a few steps from Paseo de la Reforma, Circuito Interior, and Av. Chapultepec.

Transport: Close to various Ecobici stations, Metrobús routes (Line 7), and local public transport.

Services and Amenities: The area is characterized by its wide range of banking institutions, notaries, high-end hotels, and shopping centers like Reforma 222. The environment offers a varied gastronomic proposal and nearby parks for the well-being of your work team.Corporativo Río Tíber 42: Infraestructura Versátil en el Corazón de la Cuauhtémoc

Descripción General del Inmueble Presentamos este edificio funcional y bien conservado, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y espacios optimizados. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 299 m2;y una construcción total de 1,193.20 m2;, distribuidos estratégicamente para maximizar la productividad:

Planta Baja: Área de recepción con mezzanine, bodega, 3 oficinas privadas, cabina de control, cuarto de audio y un amplio salón abierto. Incluye área de servicios para mujeres con 6 sanitarios.

Primer Piso: Espacio distribuido en 8 cubículos independientes, área de juntas con sala integrada, bodega y servicios para hombres (6 sanitarios y 3 mingitorios).

Segundo Piso: Equipado con 8 cubículos adicionales, 1 sala de juntas, bodega de electrónicos, área de servidor (data center) y una cómoda zona de comedor para colaboradores. Cuenta con servicios sanitarios para hombres y mujeres.

Estacionamiento: Área techada con capacidad para 8 automóviles.

El estado de conservación del inmueble es bueno, con instalaciones listas para adaptarse a diversos modelos de negocio.

Entorno y Estilo de Vida Corporativo Ubicado en Río Tíber 42, en la prestigiosa Colonia Cuauhtémoc, este inmueble goza de una conectividad inmejorable:

Vías de Conexión: A solo unos pasos del Paseo de la Reforma, Circuito Interior y Av. Chapultepec.

Transporte: Cercanía con diversas estaciones de Ecobici, rutas de Metrobús (Línea 7) y transporte público local.

Servicios y Amenidades: La zona se caracteriza por su amplia oferta de instituciones bancarias, notarías, hoteles de alta gama y centros comerciales como Reforma 222. El entorno ofrece una variada propuesta gastronómica y parques cercanos para el bienestar de su equipo de trabajo.