Elegance, design, and location all in one place! Live in Kizuna, Temozón Norte, an exclusive boutique villa with excellent finishes, located in one of the most sought-after areas of Mérida. Just minutes away from high-specialty hospitals, shopping centers like La Isla and The Harbor, universities, and premium services, this property is ideal for those seeking luxury, comfort, and a strategic location.

DELIVERY DATE: JANUARY 2026
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 1
Front: 8.40 m
Depth: 22.32 m
Land: 187.54 m2
Construction: 240.70 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered parking for 2 vehicles
-Living and dining room visually connected to the terrace
-Open kitchen with granite countertop
-Pantry
-Terrace
-Pool
-Half bathroom for guests
-Laundry area with full bathroom

UPPER FLOOR
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Space to work in a home office or reading area
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

SALES POLICIES
-Reservation: $20,000.00
-Down payment: 30%
-Balance upon delivery

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Elegancia, diseño y ubicación en un solo lugar! Vive en Kizuna, Temozón Norte, una exclusiva villa boutique con excelentes acabados, ubicada en una de las zonas más codiciadas de Mérida. A pocos minutos de hospitales de alta especialidad, plazas como La Isla y The Harbor, universidades y servicios premium, esta propiedad es ideal para quienes buscan lujo, confort y una ubicación estratégica.

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 1
Frente: 8.40 m
Fondo: 22.32 m
Terreno: 187.54 m2
Construccion: 240.70 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para 2 vehiculos
-Sala y comedor conectados visualmente con la terraza
-Cocina abierta con meceta de granito
-Alacena
-Terraza
-Alberca
-Medio baño de visitas
-Área de lavado con baño completo

PLANTA ALTA
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-Espacio para trabajar en home office o espacio de lectura
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00
-Enganche: 30%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.