Located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida, this property in Temozón Norte offers an excellent opportunity to live or invest. Just minutes away from major shopping centers, hospitals, universities, and top-level services, this residence combines comfort, modern design, and a strategic location. Ideal for those seeking quality of life and proximity to everything necessary without leaving the tranquility of an exclusive residential area.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: N/A

PROPERTY QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Land: 541.64 m2
-Building: 320.83

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Service kitchen
-Service room with bathroom
-Half bathroom for guests
-Entrance hall with double height
-Dining room with china cabinet and credenza
-Living room with bar area and home theater
-Barbecue area
-Pool with mosaic and filter
-Spacious garden with mature trees
-Storage room in side hallway

UPPER FLOOR
-1 bedroom with walk-in closet and study area
-1 children's bedroom with walk-in closet and bathroom
-1 master bedroom with balcony, walk-in closet, and private bathroom
-White closet

EQUIPMENT AND FINISHES
-Kitchen with duplex refrigerator
-Extractor
-Stove
-Blum hardware
-TV
-Outdoor furniture
-Blinds
-Living room blinds with remote control
-60 x 60 porcelain tile
-Countertops in Santo Tomás marble
-6 air conditioners
-Electric gate
-Circuit system with 6 cameras
-Smart home with audio and video system
-Projector
-Automated irrigation system with sprinkler
-Pool with filter
-Domotic lights
-Kuchen kitchen
-Alarm system
-Walk-in closets in all bedrooms
-Electric heater
-Stationary gas system
-Electric car charger
-Hydropneumatic pumping
-House water filtration for softening
-LP gas installation for kitchen and laundry

POLICIES
-Reservation: $20,000 MXN
-Down payment: 10%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, esta propiedad en Temozón Norte ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir. A solo minutos de las principales plazas comerciales, hospitales, universidades y servicios de primer nivel, esta residencia combina confort, diseño moderno y una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía a todo lo necesario sin salir de la tranquilidad de una zona residencial exclusiva.

FECHA DE ENTREGA:INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: N/A

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACIÓN:
-Terreno:541.64 m2
-Construccion:320.83

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Cocina de servicio
-Cuarto de servicio con baño
-Medio baño de visitas
-Vestíbulo con doble altura
-Comedor con mueble de vajilla y credenza
-Sala con area de bar y cine en casa
-Area de asador
-Alberca con mosaico y filtro
-Jardin amplio con arboles maduros
-Bodega en pasillo lateral

PLANTA ALTA
-1 recamara con closet vestidor y área de estudio
-1 recamara infantil con closet vestidor y baño
-1 recamara principal con balcón, closet vestidor y baño propio
-Closet de blancos

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
-Cocina con refrigerador duplex
-Extractor
-Parrilla
-Herrajes blum
-Tv
-Mobiliario exterior
-Persianas
-Persianas de sala con control remoto
-Piso de pòrcelanato 60 x 60
-Mesetas en marmol santo tomas
-6 aires acondicionados
-Portón eléctrico
-Sistema de circuito d e6 camaras
-Site inteligente con sistema de audio y video
-Proyector
-Sistema de riego automatizado con aspersor
-Alberca con filtro
-Luces domótica
-Cocina Kuchen
-Sistema de alarma
-Closet vestidos en todas las recamaras
-Calentador eléctrico
-Sistema de gas estacionario
-Cargador para auto electrico
-Bombeo hidroneumatico
-Filtración de agua de la casa para suavización
-Instalación de gas LP para cocina y lavadero

POLITICAS
-Apartado: $20,000 MXN
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recursos propios
-Crédito bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.