Discover the elegance and comfort of this charming house for sale located at Privada Macora 86, in Mérida, Cholul. Its privileged location near hospitals and shopping centers offers you a convenient and accessible lifestyle. Additionally, you will be within walking distance of the beautiful Yucatecan beaches, perfect for enjoying relaxing moments by the sea. The house features a modern design and well-distributed spaces, providing a cozy and functional environment. Enjoy the tranquility and comfort that this home has to offer, a unique opportunity to live in a place that has it all!

DELIVERY DATE: FEBRUARY 2026
MAINTENANCE FEE: $1,800

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot 10, Model E
Land: 265 m2
Construction: 196 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Bedroom with bathroom and closet area
- 1/2 Guest bathroom
- Service area
- Service bathroom

UPPER FLOOR
- Master bedroom with closet-dressing area, bathroom, and balcony
- Secondary bedroom with closet area and bathroom
- Secondary bedroom with closet area and bathroom
- Family room

INCLUDES
- Kitchen countertop and bar with granite covering
- Bathroom countertops with marble covering
- Cistern and water tank
- Pressurizer
- Interior and exterior lighting with LED bulbs
- Covered garage for 2 vehicles
- Preventive termite fumigation
- Biodigester

ADDITIONALS AT EXTRA COST
- Pool and rear terrace
- Carpentry in closets and kitchen
- Air conditioning in bedrooms, living/dining room - Ceiling fans in bedrooms / family room / dining room

AMENITIES
- Access control
- 24/7 surveillance
- Pool
- Playground area
- Jogging
- Event hall
- Multi-purpose garden

SALES POLICIES
- Down payment: 15% Deferred to MS

FINANCING
- Cash
- Own resources
- All bank credits.
- Infonavit credit.
- Infonavit credit.
- Fovissste for all.
- ISSFAM
- Banjercito.

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre la elegancia y comodidad de esta encantadora casa en venta ubicada en Privada Macora 86, en Mérida, Cholul. Su privilegiada ubicación cerca de hospitales y centros comerciales te brinda un estilo de vida conveniente y accesible. Además, estarás a poca distancia de las hermosas playas yucatecas, perfectas para disfrutar de momentos relajantes junto al mar. La casa cuenta con un diseño moderno y espacios bien distribuidos, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Disfruta de la tranquilidad y comodidad que este hogar tiene para ofrecer, una oportunidad única para vivir en un lugar que lo tiene todo!

FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 10, Modelo E
Terreno: 265 m2
Construcción: 196 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Recámara con baño y área para closet
- 1/2 Baño de visitas
- área de servicio
- Baño de servicio

PLANTA ALTA
- Recámara principal con área para clóset -vestidor, baño y balcón
- Recámara secundaria con área de clóset y baño
- Recámara secundaria con área de clóset y baño
- Family room

INCLUYE
- Meseta y barra de cocina con recubrimiento de granito
- Mesetas de baño con recubrimiento de mármol
- Cisterna y tinaco
- Presurizador
- Iluminación interior y exterior con focos LED
- Cochera techada para 2 vehículos
- Fumigación preventiva de termitas
- Biodigestor

ADICIONALES CON COSTO EXTRA
- Piscina y terraza posterior
- Carpintería en closets y cocina
- Aire acondicionado en recamaras, sala/comedor - Ventiladores en techo de recámaras / estudio family room / comedor

AMENIDADES
-Control de acceso
-Vigilancia 24/7
- Piscina
-área de juegos
- Jogging
-Salón de eventos
- Jardín multiusos

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 15% Diferido a MS

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Todos los créditos Bancarios.
-Credito Infonavit.
-Credito Infonavit.
-Fovissste para todos.
-ISSFAM
-Banjercito.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.