Excellent investment opportunity in a versatile and spacious property, ideal for both residential and commercial use. Located in a strategic area of Mérida, this house offers ample indoor and outdoor spaces, with the convenience of having an integrated commercial space or a generous parking area.

PROPERTY DISTRIBUTION
Upper Floor:
* 3 bedrooms with closet and air conditioning
* 1 full bathroom
* Very large terrace with bar, ideal for gatherings and leisure.

Ground Floor:
* 1 bedroom with closet and air conditioning
* Service room
* 1 full bathroom
* Spacious living room
* Dining room
* Integral kitchen
* Backyard with flooring and preparation for a full bathroom.
* Covered hallway.
* Dedicated space for commercial premises, with independent access.
* Electric gate for greater security and convenience.Excelente oportunidad de inversión en una propiedad versátil y espaciosa, ideal tanto para uso residencial como comercial. Ubicada en una zona estratégica de Mérida, esta casa ofrece amplios espacios interiores y exteriores, con la comodidad de tener un local comercial integrado o un generoso espacio para estacionamiento.


DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta Alta:
* 3 recámaras con clóset y a/a
* 1 baño completo
* Terraza muy amplia con barra, ideal para reuniones y esparcimiento.

Planta Baja:
* 1 recámara con clóset y a/a
* Cuarto de servicio
* 1 baño completo
* Amplia sala
* Comedor
* Cocina integral
* Patio trasero con piso y preparación para un baño completo.
* Pasillo techado.
* Espacio dedicado para local comercial , con acceso independiente.
* Portón eléctrico para mayor seguridad y comodidad.