Offices for Sale/Rent, ARBORETUM CORPORATE CENTRE Tlalne. Code OV321/OR669Oficinas en Venta/Renta, ARBORETUM CORPORATE CENTRE Tlalne. Cod. OV321/OR669

ARBORETUM
Corporate Office Building

-INTRODUCTION-
Modern building with reflective glass and reliefs built on a 5450m2 plot. Located on Periférico Norte between the Tlalnepantla bridge and the Arboledas bridge.
It has 103 linear meters of frontage to the side of the northern peripheral in the municipality of Tlalnepantla.

-CONCEPT-
The property comprises two interconnected buildings by a reception and security area and a large adjoining lobby. There is a 4-level parking building at the back.

-SECURITY-
You are welcomed by a security booth with a barrier and security personnel with strict controlled access, verified and guarded 24 hours. Providing a warm reception in an outdoor ante-room to give access to the 200m2 reception where security experts register, manage credentials, and metal controls.

-WELCOME-
Triple-height lobby type Green House with planters and sculptures, an environment bathed in abundant natural light, which adorns the arrival at the corporate office. Its large marble floor configuration makes this property a corporate headquarters or a nearly turnkey regional center.

-CONFORMATION-
In the lobby, there is a business branch of a recognized multinational bank for your greater convenience. However, a seamless transition to a multi-tenant configuration can also be made.

-DISTRIBUTION-
Offices arranged on 4 levels of which we have 2 levels for sale entirely. High-speed panoramic glass elevator, with spiral staircase, emergency stairs, and circulation areas with wide mezzanine-type corridors to the large lobby.

-FLOORS-
Strong and solid structure to support and boost your business project. Open distribution with perimeter columns to achieve optimal space planning. Abundant natural lighting through significant windows, each level has 2 men's bathrooms and 2 women's bathrooms.
One level is 1633m2 of offices with 32 parking spaces. The other level is 1450m2 of offices with 29 parking spaces. A maintenance fee is required for cleaning, security, and reception.

-EQUIPMENT-
Providing an ante-room to the parking area with a plaza with gardens and leafy trees, designated as the only smoking area of the complex. A large amount of parking for executives to easily access the offices and explore their wide surroundings.

-WHERE-
Located in the prestigious business and industrial community of San Lorenzo. It is situated among some of the largest known data centers and employers in the market. The Arboledas area is also a coveted place to live with a constant flow of new residential projects and high-level amenities.

-ENVIRONMENT-
With the enormous advantage of being adjacent to the corporate office with a multi-plaza commercial area with self-service stores, restaurants of all kinds, and cinemas for entertainment, events, or training of all kinds.

-PROJECTION-
An optimistic demographic outlook is forecasted in this area of Tlalnepantla de Baz and Atizapán de Zaragoza, as the population growth and the commercial development that coincides with it remain robust and are expected to grow exponentially in the coming years.

-MOBILITY-
From the Arboretum Corporate Center, companies and their employees can easily access all areas of the metropolitan zone of Mexico City. Highway 57 is part of the Pan-American highway that connects the entire continent from north to south. Together with the Bicentennial viaduct, they offer travel times of 30 to 60 minutes or less to most areas of the city.

-CONCLUSION-
This makes the property an excellent investment opportunity for both users and investors.

Reports Cod OV321/OR669
for prior appointment.ARBORETUM
Edificio de Oficinas Corporativas

-INTRODUCCIÓN-
Edificio moderno con cristal reflecta y relieves esta edificado sobre un terreno 5450m2. Ubicado sobre Periférico Norte entre el puente de Tlalnepantla y El puente de arboledas.
Cuenta con 103 metros lineales de frente a la lateral del periférico norte en el municipio de Tlalnepantla.

-CONCEPTO-
La propiedad comprende dos edificios inter conectados por área de recepción y seguridad y un gran Lobby contiguo anexo se encuentra un edificio de estacionamiento posterior de 4 niveles.

-SEGURIDAD-
Te recibe caseta de vigilancia con pluma y personal de seguridad con estricto acceso controlado, verificado y resguardado 24 horas. Dando una cálida recepción de ante sala al aire libre para dar acceso a la recepción de 200m2 donde expertos en seguridad registran, administran credenciales, y controles de metales.

-BIENVENIDA-
Lobby a triple altura tipo Green House con jardineras y esculturas, Ambiente bañado de luz natural abundante, El cual engalana el arribo al corporativo. Su gran configuración de mármol en placa de piso hace de esta propiedad una sede corporativa o un centro regional casi llave en mano.

-CONFORMACIÓN-
En el Lobby cuenta con una sucursal empresarial de banco de reconocido prestigio trasnacional para su mayor conveniencia.
Sin embargo, también se puede realizar una transición sin problemas a una configuración de múltiples inquilinos.

-DISTRIBUCIÓN-
Oficinas dispuestas en 4 niveles de las cuales tenemos 2 niveles en venta por entero. Elevador de alta velocidad panorámico de cristal, con escalera helicoidal, escalera de emergencias y áreas de circulación con pasillo ancho tipo mezzanine al gran lobby.

-PLANTAS-
De estructura fuerte y solida para apoyar e impulsar su proyecto empresarial de negocio. Distribución abierta con columnas perimetrales para lograr space planning optimo. iluminación abundante natural a través de importantes ventanales, cada nivel cuenta con 2 áreas baños de hombres y 2 de mujeres.
Un nivel es de 1633m2 de oficinas con 32 cajones de estacionamiento. el otro nivel 1450m2 de oficinas con 29 cajones de estacionamiento. Se requiere de cubrir una cuota de Mantenimiento por la limpieza, seguridad y recepción.

-EQUIPAMIENTO-
Dando antesala al área de estacionamiento con explanada con jardines y arboles frondosos, donde se tiene destinado como la única área de fumadores del complejo. Una gran cantidad de estacionamiento para que los ejecutivos puedan acceder fácilmente a las oficinas y explorar su amplio entorno.

-DONDE-
Ubicado en la prestigiosa comunidad empresarial e industrial de San Lorenzo. Se encuentra entre algunos de los centros de datos y empleadores más grandes conocidos del mercado. La zona de las arboledas También es un lugar codiciado para vivir con un flujo constante de nuevos proyectos residenciales y comodidades de alto nivel.

-ENTORNO-
Con la enorme ventaja de contar colindante al corporativo con una múlti-plaza comercial con tiendas de autoservicio, restaurantes de todo tipo y cines para entretenimiento, eventos o capacitación de todo tipo.

-PROYECCIÓN-
Se pronostica un panorama demográfico optimista en esta zona de Tlalnepantla de Baz y Atizapán de Zaragoza, ya que el crecimiento poblacional y el desarrollo comercial que coincide con él se mantienen robustos y se espera que crezcan exponencialmente en los próximos años.

-MOVILIDAD-
Desde el Centro Corporativo Arboretum, las empresas y sus empleados pueden acceder fácilmente a todas las áreas de la zona metropolitana de la Ciudad de México. La autopista 57 es parte de la carretera panamericana que conecta todo el continente de norte a sur. Conjuntamente con el viaducto bicentenario ofrecen tiempos de viaje de 30 a 60 minutos o menos a la mayoría de las áreas de la ciudad.

-CONCLUSIÓN-
Esto hace de la propiedad una excelente oportunidad de inversión tanto para usuarios como para inversores.

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