Edificio Corporativo en Venta en Montes Urales | Lomas de Chapultepec

Excellent opportunity for companies, corporations, and investors looking to establish themselves in one of the most exclusive and strategic locations in Mexico City.

Located on Montes Urales, in Lomas de Chapultepec, this corporate building offers an ideal combination of functionality, institutional image, and connectivity, within one of the most important corporate corridors in the capital.

Developed on a plot of approximately 467.59 m² and with a constructed area of 756.79 m², the property is distributed over three levels designed to optimize business operations.

Distribution:

Ground Floor
Reception and waiting area.
Surveillance module.
Archive and stationery.
Dining room for employees.
Storage room.
Machine room.
Restrooms.
Interior parking for 5 vehicles.
Elevator with access to all levels.

Level 1:
Spacious operational area for offices.
Spaces for administration, accounting, human resources, and operations.
Meeting room.
Storage room.
Restrooms.

Level 2:
Executive area with private offices.
Executive meeting room.
Space for new projects.
Planning and finance area.
Module for executive assistant.
Private restrooms.
Large terraces for corporate use.

Land Use_
The property has land use for Residential, Offices, Commerce, and Services, allowing for a wide variety of corporate, administrative, and service projects.
The current regulations allow for up to 6 levels, 30% of free area, and a maximum construction area of approximately 1,937 m², representing an attractive opportunity for expansion or future development.

Strategic Location:
Montes Urales is one of the most recognized avenues in Lomas de Chapultepec, surrounded by corporations, embassies, financial centers, hotels, restaurants, and first-class services.

The property has immediate access to Paseo de la Reforma, Periférico, Palmas, Ejército Nacional, and Polanco, allowing excellent connectivity to the main business areas of Mexico City.

Its privileged location provides proximity to multinational corporations, financial institutions, high-end shopping centers, and a wide range of services for employees and clients.

Ideal for
Corporations.
Corporate or regional offices.
Consulting firms.
Legal or financial firms.
Embassies and commercial representations.
Investors looking for assets with growth and conversion potential.

A property that combines location, functionality, and development potential in one of the most consolidated and prestigious corporate areas of Mexico City.Excelente oportunidad para empresas, corporativos e inversionistas que buscan establecerse en una de las ubicaciones más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Montes Urales, en Lomas de Chapultepec, este edificio corporativo ofrece una combinación ideal de funcionalidad, imagen institucional y conectividad, dentro de uno de los corredores corporativos más importantes de la capital.

Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 467.59 m² y con una superficie construida de 756.79 m², el inmueble se distribuye en tres niveles diseñados para optimizar la operación empresarial.

Distribución:

Planta Baja
Recepción y área de espera.
Módulo de vigilancia.
Archivo y papelería.
Comedor para colaboradores.
Bodega.
Cuarto de máquinas.
Sanitarios.
Estacionamiento interior para 5 vehículos.
Elevador con acceso a todos los niveles.

Nivel 1:
Amplia área operativa para oficinas.
Espacios para administración, contabilidad, recursos humanos y operaciones.
Sala de juntas.
Bodega.
Sanitarios.

Nivel 2:
Área directiva con oficinas privadas.
Sala de juntas ejecutiva.
Espacio para nuevos proyectos.
Área de planeación y finanzas.
Módulo para asistente de dirección.
Sanitarios privados.
Amplias terrazas para uso corporativo.

Uso de Suelo_
El predio cuenta con uso de suelo para Habitacional, Oficinas, Comercio y Servicios, permitiendo una amplia variedad de proyectos corporativos, administrativos y de servicios.
La normatividad vigente contempla hasta 6 niveles, 30% de área libre y una superficie máxima de construcción aproximada de 1,937 m², lo que representa una atractiva oportunidad para expansión o desarrollo futuro.

Ubicación Estratégica:
Montes Urales es una de las avenidas más reconocidas de Lomas de Chapultepec, rodeada de corporativos, embajadas, centros financieros, hoteles, restaurantes y servicios de primer nivel.

La propiedad cuenta con acceso inmediato a Paseo de la Reforma, Periférico, Palmas, Ejército Nacional y Polanco, permitiendo una excelente conectividad hacia las principales zonas de negocios de la Ciudad de México.

Su ubicación privilegiada brinda cercanía a corporativos multinacionales, instituciones financieras, centros comerciales de alto nivel y una amplia oferta de servicios para colaboradores y clientes.

Ideal para
Corporativos.
Oficinas corporativas o regionales.
Empresas de consultoría.
Firmas legales o financieras.
Embajadas y representaciones comerciales.
Inversionistas que buscan activos con potencial de crecimiento y reconversión.

Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial de desarrollo en una de las zonas corporativas más consolidadas y prestigiosas de la Ciudad de México.