BUILDING FOR RENT IN TOLUCA, NEAR THE CENTEREDIFICIO EN RENTA EN TOLUCA, CERCA DEL CENTRO

BUILDING FOR RENT FOR OFFICES, MEDICAL CONSULTING ROOMS OR A SCHOOL – TOLUCA

An entire property for your company, clinic or educational institution to operate from its own premises in the heart of Toluca.

LOCATION
* A few blocks from the Government Palace of the State of Mexico
* 5 min from downtown Toluca
* High-traffic area with excellent access for clients, patients and students

AREAS
* Land: 451.83 m²
* Construction per floor: 187.89 m²
* Total construction: 751.86 m²

LAYOUT
* 4 floors
* 4 private, door-equipped offices per floor (16 total)
* 2 half-bathrooms per floor (8 total)
* Top floor with space for a cafeteria

INFRASTRUCTURE
* Ramps throughout the building (full accessibility)
* Stairs
* 2 1,100 L water tanks

PERMITTED USES
* Corporate offices
* Medical consulting rooms / clinic
* School or educational institution

RENTAL TERMS
* Monthly rent: $75,000 + VAT
* Deposit: 1 month's rent
* Minimum contract: 1 year
* Guarantee: Legal protection policy

NOTICE
Price subject to change without prior notice. Legal protection policy fees and additional costs arising from the transaction are not included.EDIFICIO EN RENTA PARA OFICINAS, CONSULTORIOS O ESCUELA – TOLUCA

Un inmueble completo para que su empresa, clínica o institución educativa opere con presencia propia en el corazón de Toluca.

UBICACIÓN
* A pocas cuadras del Palacio de Gobierno del Estado de México
* A 5 min del Centro de Toluca
* Zona de alta afluencia y excelente conectividad para clientes, pacientes y alumnos

SUPERFICIES
* Terreno: 451.83 m²
* Construcción por nivel: 187.89 m²
* Construcción total: 751.86 m²

DISTRIBUCIÓN
* 4 niveles
* 4 cubículos privados con puerta por nivel (16 en total)
* 2 medios baños por nivel (8 en total)
* Último nivel con espacio para cafetería

INFRAESTRUCTURA
* Rampas en todo el edificio (accesibilidad total)
* Escaleras
* 2 tinacos de 1,100 L

USOS PERMITIDOS
* Oficinas corporativas
* Consultorios / clínica
* Escuela o institución educativa

CONDICIONES DE RENTA
* Renta mensual: $75,000 + IVA
* Depósito: 1 mes de renta
* Contrato mínimo: 1 año
* Garantía: Póliza jurídica

AVISO
Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos de póliza jurídica ni costos adicionales derivados de la operación.