Strategic Location and Connectivity:

Located at Corregio 62, in the heart of the Ciudad de los Deportes neighborhood, this property enjoys a privileged location in the Benito Juárez borough. Its proximity to high-traffic roads such as Insurgentes Sur, Patriotismo, and Eje 6 Sur (Holbein) makes it a key point for workers and students. Just a few minutes from the Ciudad de los Deportes Stadium and the Plaza de Toros México.

Parking:
It has 7 parking spaces.

Property Distribution:
The building is developed over three typical floors, a ground floor, and a functional service rooftop:

Ground Floor: General access, 7 parking spaces, common use rear garden, and 1 one-bedroom apartment.

First Level: 2 apartments (2 bedrooms each), one of them with a private terrace.

Second Level: 2 apartments (2 bedrooms, living-dining room, kitchen, and service patio), one with a terrace.

Third Level: 2 apartments (2 bedrooms each), one with a terrace.

Rooftop: Complete service area with a concierge room, 7 service rooms, 2 general bathrooms, and 7 drying cages.

Investment Potential:
Due to its distribution and location, this property is ideal for:

Traditional Rental: High demand in the area due to its location and services.

Remodeling Project:
Update for the sale of individual units.

Co-living or Airbnb:
Taking advantage of connectivity and nearby services.

#InmueblesCDMX #InversionInmobiliaria #BenitoJuarez #CiudadDeLosDeportes #EdificioEnVenta #RealEstateMexico #Corregio62 #PropiedadesComerciales #VentaEdificioUbicación Estratégica y Conectividad:

Ubicado en Corregio 62, en el corazón de la Colonia Ciudad de los Deportes, este inmueble goza de una ubicación privilegiada en la Alcaldía Benito Juárez.
Su cercanía con vialidades de alto flujo como Insurgentes Sur, Patriotismo y Eje 6 Sur (Holbein) lo convierte en un punto clave para trabajadores y estudiantes. A solo unos minutos del Estadio Ciudad de los Deportes y la Plaza de Toros México.

Estacionamiento:
Cuenta con 7 estacionamientos.

Distribución del Inmueble:
El edificio se desarrolla en tres plantas tipo, planta baja y una funcional azotea de servicios:

Planta Baja: Acceso general, 7 cajones de estacionamiento, jardín posterior de uso común y 1 departamento de 1 recámara.

Primer Nivel: 2 departamentos (2 recámaras cada uno), uno de ellos con terraza privada.

Segundo Nivel: 2 departamentos (2 recámaras, estancia-comedor, cocina y patio de servicio), uno con terraza.

Tercer Nivel: 2 departamentos (2 recámaras cada uno), uno con terraza.

Planta Azotea: Área de servicios completa con cuarto de conserje, 7 cuartos de servicio, 2 baños generales y 7 jaulas de tendido.

Potencial de Inversión:
Por su distribución y ubicación, esta propiedad es ideal para:

Arrendamiento Tradicional: Alta demanda en la zona por su su ubicacion y servicios.

Proyecto de Remodelación:
Actualización para venta de unidades individuales.

Co-living o Airbnb:
Aprovechando la conectividad y los servicios cercanos.



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