Great Investment Opportunity! Commercial Building for Sale on Tlalpan | 925¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en Venta sobre Tlalpan | 925

Commercial Building for Sale on Calzada de Tlalpan | 925 m² and Double Frontage

STRATEGIC LOCATION, HIGH COMMERCIAL VISIBILITY AND EXCELLENT INVESTMENT POTENTIAL!

An extraordinary opportunity to acquire a commercial property with 925.51 m² of land and 724.83 m² of construction, located on Calzada de Tlalpan, in the Miravalle neighborhood, Benito Juárez borough.

Previously used as a bank branch, this property stands out for its size, double frontage, prime location on a main avenue and multiple potential uses.

KEY FEATURES:

* 925.51 m² of land.
* 724.83 m² of existing construction.
* 30.09 meters of frontage on Calzada de Tlalpan.
* Second frontage of 10 meters on Calle Miramar.
* Approximately 16 parking spaces, subject to verification.
* Relatively flat land.
* Office and customer service areas.
* Operational and service areas.
* Building suitable for adaptation or conversion.

ONE PROPERTY, MULTIPLE POSSIBILITIES!

Given its features and location, it represents an excellent option for:

* Companies seeking their own corporate headquarters.
* Financial institutions and service centers.
* Commercial or office projects.
* Real estate investors.
* Developers interested in exploring a residential or mixed-use project.

Development possibilities are subject to applicable urban regulations, feasibility and the relevant authorizations.

A LOCATION THAT MAKES ALL THE DIFFERENCE!

Located on Calzada de Tlalpan, one of Mexico City’s most important mobility and commercial corridors.

Very close to Ermita Metro station, with connections to Lines 2 and 12, and surrounded by shops, services, established residential areas and public transportation.

Its extensive commercial frontage and potential second access are particularly valuable features for projects that require visibility, connectivity and functionality.

SALE PRICE: $45,000,000 MXN

AN INVESTMENT WHERE LOCATION, SIZE AND POTENTIAL COME TOGETHER!

Whether you choose to make use of the existing building or explore a new development, this property offers features worth evaluating for buyers with business vision.

SCHEDULE YOUR VISIT AND DISCOVER THIS PROPERTY’S POSSIBILITIES!

AGT Gestión Inmobiliaria
Professionalism that really sells.Edificio Comercial en Venta en Calzada de Tlalpan | 925 m² y Doble Frente

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA, GRAN EXPOSICIÓN COMERCIAL Y EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN!

Extraordinaria oportunidad de adquirir una propiedad comercial con 925.51 m² de terreno y 724.83 m² de construcción, ubicada sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, alcaldía Benito Juárez.

Anteriormente utilizada como sucursal bancaria, esta propiedad destaca por su superficie, doble frente, ubicación privilegiada sobre una avenida principal y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

* 925.51 m² de terreno.
* 724.83 m² de construcción existente.
* 30.09 metros de frente sobre Calzada de Tlalpan.
* Segundo frente de 10 metros hacia Calle Miramar.
* Aproximadamente 16 estacionamientos, sujetos a verificación.
* Terreno sensiblemente plano.
* Áreas de oficinas y atención al público.
* Espacios operativos y de servicios.
* Construcción susceptible de adaptación o reconversión.

¡UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES!

Por sus características y ubicación, representa una excelente alternativa para:

* Empresas que buscan una sede corporativa propia.
* Instituciones financieras y centros de servicios.
* Proyectos comerciales o de oficinas.
* Inversionistas patrimoniales.
* Desarrolladores interesados en estudiar un proyecto habitacional o de usos mixtos.

Las posibilidades de desarrollo están sujetas a la normatividad urbana aplicable, factibilidad y autorizaciones correspondientes.

¡UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA!

Situado sobre Calzada de Tlalpan, uno de los corredores de movilidad y comercio más importantes de la Ciudad de México.

Muy cerca de Metro Ermita, con conexión a las líneas 2 y 12, rodeado de comercios, servicios, zonas habitacionales consolidadas y transporte público.

Su amplio frente comercial y su segundo acceso potencial representan atributos especialmente valiosos para proyectos que requieren exposición, conectividad y funcionalidad.

PRECIO DE VENTA: $45,000,000 MXN

¡UNA INVERSIÓN DONDE LA UBICACIÓN, LA SUPERFICIE Y EL POTENCIAL SE UNEN!

Ya sea para aprovechar la construcción existente o estudiar un nuevo desarrollo, esta propiedad ofrece características que merecen ser evaluadas por compradores con visión de negocio.

¡AGENDA TU VISITA Y DESCUBRE LAS POSIBILIDADES DE ESTA PROPIEDAD!

AGT Gestión Inmobiliaria
Profesionalismo que sí vende.