Located in one of the most emblematic and strategic neighborhoods of Miguel Hidalgo, this residence represents an exceptional opportunity for those looking to transform a property with great potential into a high-level heritage piece.

With a generous layout and perfectly usable spaces, the house offers the ideal setting to develop a modernization project that enhances its value, aesthetics, and functionality.

Property Features

• Land: 156 m²
• Construction: 247 m²
• 5 bedrooms
• Private garden
• Rooftop terrace
• Property to remodel/update

A configuration that is increasingly scarce in the area, especially due to its interior spaciousness and outdoor areas.

Urban Advantages

• Land use: Residential
• Zoning: H 3/30/70
• Up to 3 levels allowed
• 30% free area
• Density B (one dwelling per 100 m² of land)
• Up to 2 dwellings allowed
• Maximum construction area: 328 m² (subject to restrictions)

These conditions significantly expand the possibilities for redesign, expansion, or reconfiguration of the property.

⸻

Opportunity price: $13,950,000

Ideal for buyers with a heritage vision, investors, or families looking to create a personalized residence in a privileged location.

CREDITS ACCEPTED and ready to deed !!!!Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y estratégicas de Miguel Hidalgo, esta residencia representa una oportunidad excepcional para quienes buscan transformar una propiedad con gran proyección en una pieza patrimonial de alto nivel.

Con una distribución generosa y espacios perfectamente aprovechables, la casa ofrece el escenario ideal para desarrollar un proyecto de modernización que eleve su valor, estética y funcionalidad.

Características de la propiedad

• Terreno: 156 m²
• Construcción: 247 m²
• 5 recámaras
• Jardín privado
• Terraza tipo roof
• Propiedad para remodelar / actualizar

Una configuración cada vez más escasa en la zona, especialmente por su amplitud interior y áreas exteriores.

Ventajas urbanísticas

• Uso de suelo: Habitacional
• Zonificación: H 3/30/70
• Hasta 3 niveles permitidos
• 30% de área libre
• Densidad B (una vivienda cada 100 m² de terreno)
• Hasta 2 viviendas permitidas
• Superficie máxima de construcción: 328 m² (sujeta a restricciones)

Estas condiciones amplían significativamente las posibilidades de rediseño, ampliación o reconfiguración del inmueble.

⸻

Precio de oportunidad: $13,950,000

Ideal para compradores con visión patrimonial, inversionistas o familias que deseen crear una residencia personalizada en una ubicación privilegiada.

SE ACEPTAN créditos y lista para escriturar !!!!