Contemporary House for Sale – Valle Alto, Exclusive Private Community

Price: $21,500,000 (Negotiable in amount and/or payment time)
Location: Valle Alto, facing a park, no neighbors in the back (greater privacy)
Land: 532 m²
Construction: 960 m²
Parking: 4 cars
Bedrooms: 6
Bathrooms: 7 full + 3 half
Patio: 134 m²
Levels: 4

⸻

Highlighted Features

Design and Comfort
• Contemporary house with luxury finishes and 3.40 m high ceilings
• Facade and rooms covered with thermal insulation (Pink Panther)
• Large windows that provide natural light and spectacular views

Energy Efficiency
• 21 solar panels
• LED lighting throughout the house
• Duo-glass windows that guarantee thermal and acoustic insulation
• Air conditioning (8 units, 5 inverter) and ceiling fans (7)

⸻

Premium Amenities

Basement
• Service room with independent entrance
• Guest room with full bathroom
• Game room with half bathroom and social area
• Area for gym, sauna, and covered heated pool/jacuzzi
• Fully equipped cinema room
• Large storage room and interior garden with natural lighting

Ground Floor
• Spacious foyer with interior garden
• Office or bedroom with full bathroom
• Open concept kitchen with solid wood and granite
• Gas and electric grill
• Electric oven and dishwasher
• Large pantry and dining room for 10 people
• Living room extending to the terrace with a view of the backyard garden

Second Floor
• Full laundry room and linen storage
• Family room
• 4 Bedrooms:
• Master: Double sink bathroom, shower, jacuzzi, his/hers walk-in closet, and balcony
• Second: Walk-in closet, bathroom, and front balcony
• Third: Walk-in closet and full bathroom
• Fourth: Wall closet, bathroom, and study or office area

Third Floor
• Large terrace with half bathroom and storage room

⸻

Additional Equipment
• Blinds and chandeliers included
• Solid wood doors
• Hydropneumatic system, cistern, water tank, and pool heater
• Central interior garden with double glass roof and mechanical awning
• Monthly maintenance: $1,200

⸻

Schedule your appointment today and live in luxury in Valle Alto.
This is the house of your dreams: modern, spacious, and with top-level amenities.
Don't miss this opportunity.
Price: $21,500,000 negotiable

ANDREA OFARRIL
MOBILE 81 1529 6092[4:13 p.m., 4/4/2025] Andrea O Farril Move Inc: Casa Contemporánea en Venta – Valle Alto, Privada Exclusiva

Precio: $21,500,000 (Negociable en monto y/o tiempo de pago)
Ubicación: Valle Alto, frente a parque, sin vecinos en la parte trasera (mayor privacidad)
Terreno: 532 m²
Construcción: 960 m²
Estacionamiento: 4 autos
Habitaciones: 6
Baños: 7 completos + 3 medios
Patio: 134 m²
Niveles: 4

⸻

Características Destacadas

Diseño y Comodidad
• Casa contemporánea con acabados de lujo y techos de 3.40 m de altura
• Fachada y habitaciones recubiertas con aislante térmico (Pantera Rosa)
• Amplios ventanales que brindan luz natural y vistas espectaculares

Eficiencia Energética
• 21 paneles solares
• Iluminación LED en toda la casa
• Ventanas duo-vent que garantizan aislamiento térmico y acústico
• Aires acondicionados (8 unidades, 5 inverter) y ventiladores de techo (7)

⸻

Amenidades Premium

Sótano
• Cuarto de servicio con entrada independiente
• Recámara de visitas con baño completo
• Sala de juegos con medio baño y área social
• Área para gimnasio, sauna y alberca/jacuzzi techada con calefacción
• Sala de cine totalmente equipada
• Bodega grande y jardín interior con iluminación natural

Planta Baja
• Recibidor amplio con jardín interior
• Oficina o recámara con baño completo
• Cocina integral de concepto abierto con madera sólida y granito
• Parrilla a gas y eléctrica
• Horno eléctrico y lavavajillas
• Gran alacena y comedor para 10 personas
• Sala con extensión a la terraza con vista al jardín trasero

Segunda Planta
• Lavandería completa y bodega de blancos
• Estancia familiar
• 4 Recámaras:
• Principal: Baño doble ovalín, regadera, jacuzzi, walking closet el/ella y balcón
• Segunda: Walking closet, baño y balcón al frente
• Tercera: Walking closet y baño completo
• Cuarta: Closet de pared, baño y área de estudio u oficina

Tercera Planta
• Amplia terraza con medio baño y bodega de triques

⸻

Equipo Adicional
• Persianas y candiles incluidos
• Puertas de madera sólida
• Sistema hidroneumático, cisterna, tinaco y calentador para alberca
• Jardín interior central con techo de cristal doble y toldo mecánico
• Mantenimiento mensual: $1,200

⸻

Agenda tu cita hoy mismo y vive el lujo en Valle Alto.
Esta es la casa de tus sueños: moderna, espaciosa y con amenidades de primer nivel.
No dejes pasar esta oportunidad.
Precio:21,500,000 negociable

ANDREA OFARRIL
MOVIL 81 1529 6092