CHARMING LUXURY RESIDENCE
Located in one of the most exclusive Golf Clubs in Querétaro.

With 633 m2 of Construction and 700 m2 of Land.

The house is mainly on one level, it is very practical and functional. Majestic as it embraces a beautiful central patio with a unique fountain, surrounded by sliding windows that allow natural light to enter all its spaces and corners.

Unique architectural design by Arq. Gerardo Álvarez, disciple of the renowned Arq. Artigas. With exquisite taste, mixing natural materials... stone, wooden beams in its ceilings, solid wood in its doors, furniture, cabinets, thus providing warmth to its spaces... In its floors, imported marble, engineered floors, and hammered stone in beige river facades. High ceilings throughout the house.

Luxury equipment:
With 22 solar panels.
High-end blinds throughout the house HUNTER DOUGLAS. With complete folding mosquito nets in its windows.
Air conditioning in most of the house.
Radiant floor heating in bedrooms, studies, and bathrooms. All its fixtures are Helvex and high-end KOHLER toilets. Towel warmers in the bathrooms.

The windows of the entire house are German PVC Rehau, double tempered glass.
With sliding doors that hide between walls expanding its spaces...

THE HOUSE welcomes us with a beautiful and cozy Hall, leading us to a lovely green internal garden that gives us a warm welcome and connects to the splendid central patio "the heart of the house", which has an electric retractable roof that allows it to adapt to the weather and enjoy it fully.

Corridor and hallway with windows all along the patio, leading us... first to the semi-open DINING ROOM with double height, with sliding doors, integrating into the central patio as well as the internal garden.

Spacious KITCHEN, highly equipped and functional. With a beautiful granite island, integrated table to the bar for chairs, double refrigerator, dishwasher, stove with electric grill, gas, and barbecue. Steam oven, brand MIELE and a thermal drawer. Electric oven, screen for security cameras, and its TV. It visually expands with a sliding door as well.

THE LIVING ROOM, splendid and very spacious, also with sliding glass doors that open from side to side, allowing it to fully integrate into the central patio, letting in light... enjoying the splendor of its illuminated fountain and the sound of falling water... not to mention that it also has "all around" speakers, both in the living room and in the patio to listen to music.

From the living room, a sliding door opens to access its two spacious bedrooms: master and secondary. Each of them has an individual and independent living room with windows and access to their private backyard.
Both have their own dressing room, bathroom, and bidet. One of them has steam.

Behind the kitchen, there is a Laundry room, two complete service rooms, and a closed drying patio.

1/2 guest bathroom next to the living room.
Elevator and stairs that lead us to a second level where there is a 3rd bedroom or loft, also with its independent living room and a window and balcony overlooking the central patio of the house. With its full bathroom.

Covered and closed parking for 3 cars and/or golf cart, with electric door.

IMPORTANT:
1- Includes club membership.
2- Water purification system throughout the house.
3- Sprinkler irrigation for its patios and planters.
4- Has 2 storage rooms.
5- 300 Lts stationary gas tank, 10,000 Lts cistern.
6- Closed Circuit CCTV Cameras.ENCANTADORA RESIDENCIA DE LUJO
Ubicada en uno de los más exclusivos Clubs de Golf de Qro. de Querétaro.

Con 633 m2 de Construcción 700 m2 de Terreno.

Casa principalmente de un nivel, es muy práctica y funcional. Majestuosa ya que abraza un hermoso patio central con una fuente única, rodeándolo de ventanales corredizos que le permiten recibir luz natural en todos sus espacios y rincones.

Diseño arquitectónico único, por el Arq. Gerardo Álvarez, discípulo del tan reconocido Arq.Artigas. Con un gusto exquisito, mezclando materiales naturales.. piedra, vigas de madera en sus techos, madera maciza en sus puertas, muebles, armarios, aportando así calidez a sus espacios …. En sus suelos mármol importado, pisos de ingeniería, cantera martelinada en fachadas rivera beige . Techos altos en toda la casa.

Equipamiento de lujo:
Con 22 paneles solares.
Persianas en toda la casa de alta gama
HUNTER DOUGLAS. Con mosquiteros plegadizos completos en sus ventanales.
Equipo de AireAcondicionado en la mayoría de la casa.
Calefacción de pisos radiante en recámaras, estudios y baños. Toda su grifería Helvex y wc’s KOHLER de alta gama. Calentadores para toallas en los baños.

Las ventanas de toda la casa son alemanas de PVC Rehau, vidrios de doble cristal templados.
Con puertas corredizas se ocultan entre muros expandiendo sus espacios..

LA CASA, nos recibe con un hermoso y acogedor Hall, llevándonos hacia un precioso jardín interno verde que nos da
una cálida bienvenida y conecta hacia el espléndido patio central “el corazón de la casa”, el cual cuenta con techo retráctil eléctrico que le permite adaptarse al clima y disfrutarlo plenamente.

Corredor y pasillo con ventanales todo a lo largo del patio, llevándonos.. primero al COMEDOR semi abierto con doble altura, con puertas corredizas, integrándose al patio central así como al jardín interior.

Amplia COCINA, altamente equipada y funcional. Con una isla de precioso granito, mesa integrada a la barra para sillas, doble refrigerador, lavavajillas, estufa con parrilla eléctrica, gas y asador. Horno de vapor, marca MIELE y un cajón térmico. Horno eléctrico, pantalla para cámaras de seguridad y su TV. Se amplía visualmente con una puerta corrediza igualmente

LA SALA, espléndida y muy amplia, también con puertas de vidrio corredizas que se abren de lado a lado, permitiéndole integrarse por completo hacia el patio central, dejándole entrar luz.. disfrutar el esplendor de su fuente iluminada y su sonido del agua cayendo… sin mencionar que cuenta también con bocinas “all around”, tanto en la sala, como en el patio para escuchar música.

De la sala, se abre una puerta corrediza para acceder hacia sus dos amplias habitaciones: principal y secundaria. Cada una de ellas cuenta con una sala individual e independiente con ventanales y acceso al patio trasero privado para ellas.
Ambas tienen su propio vestidor, su baño wc y su bidet . Una de ellas cuenta con vapor.

Detrás de la cocina, se encuentra el cuarto de Lavado, dos habitaciones completas de servicio y un patio de tendedero cerrado.

1/2 baño de visitas junto a la sala.
Elevador y escaleras que nos llevan a un segundo nivel donde hay una 3er habitación o loft, igual con su sala independiente y con un ventanal y balcón con vista hacia el patio central de la casa. Con su baño completo.

Estacionamiento techado y cerrado para 3 autos y/o Carrito de golf, con puerta eléctrica.

IMPORTANTE:
1- Incluye acción del club.
2-sistema de purificación de agua en toda la casa
3- Riego por aspersión para sus patios y jardineras
4- Cuenta con 2 bodegas
5- Tanque de gas estacionario 300 Lts, Cisterna de 10,000 Lts
6- Circuito Cerrado de Cámaras CCTV