🏡 House for Sale San Felipe | 420 m² Land | Ideal for Offices 🏢 Clinics 🏥 or Rental Project 💰

✨ Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and commercial activity in Chihuahua. Property ideal for remodeling, renting, or adapting for commercial use due to its strategic location.

📍 Located in San Felipe, between Av. Cantera, Av. San Felipe, and Deza y Ulloa, surrounded by restaurants 🍽️, corporate offices 🏢, clinics 🏥, and all services.

🎯 Ideal for:

💰 Investors
🏢 Corporate offices
🏥 Medical or dental clinics
👨‍👩‍👧‍👦 Rental house for large family
🏘 Division into independent units
🔨 Remodeling project
📈 Airbnb or coliving

📐 Land characteristics:

📏 Land: 420 m²
🏗 Construction: 184.25 m²
📏 Front: 12 meters
📏 Depth: 35 meters
📐 Regular land
✔ Flat topography

🏠 Distribution:

🛏️ 4 bedrooms
🚿 2 full bathrooms (remodeled)
🍽️ Kitchen
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🚶 Side service hallway
🌿 Large backyard with potential for expansion
🚗 Garage for 4 cars

✨ Equipment and finishes:

✔ Marble floors
✔ Remodeled bathrooms
❄️ Preparation for evaporative air conditioning
☀️ Excellent natural lighting

🚀 Investment advantages:

Due to its commercial location, this property allows:

✅ Immediate adaptation for offices
✅ Medical clinics
✅ Generate rental income 💰
✅ Remodel to increase value 📈
✅ Construction of expansions

🔥 Area with high commercial and residential demand.

📲 Schedule your appointment:

⚡ Properties with this size of land and commercial location in San Felipe are in high demand.

📞 Contact us for more information or to schedule a visit.🏡 Casa en Venta San Felipe | 420 m² Terreno | Ideal Oficinas 🏢 Consultorios 🏥 o Proyecto de Renta 💰

✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y actividad comercial de Chihuahua. Propiedad ideal para remodelar, rentar o adaptar para uso comercial gracias a su ubicación estratégica.

📍 Ubicada en San Felipe, entre Av. Cantera, Av. San Felipe y Deza y Ulloa, rodeada de restaurantes 🍽️, corporativos 🏢, clínicas 🏥 y todos los servicios.

🎯 Ideal para:

💰 Inversionistas
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Consultorios médicos o dentales
👨‍👩‍👧‍👦 Casa en renta para familia grande
🏘 División en unidades independientes
🔨 Proyecto de remodelación
📈 Airbnb o coliving

📐 Características del terreno:

📏 Terreno: 420 m²
🏗 Construcción: 184.25 m²
📏 Frente: 12 metros
📏 Fondo: 35 metros
📐 Terreno regular
✔ Topografía plana

🏠 Distribución:

🛏️ 4 recámaras
🚿 2 baños completos (remodelados)
🍽️ Cocina
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🚶 Pasillo lateral de servicio
🌿 Amplio patio trasero con potencial de ampliación
🚗 Cochera para 4 autos

✨ Equipamiento y acabados:

✔ Pisos de mármol
✔ Baños remodelados
❄️ Preparación para aire evaporativo
☀️ Excelente iluminación natural

🚀 Ventajas de inversión:

Por su ubicación comercial esta propiedad permite:

✅ Adaptación inmediata para oficinas
✅ Consultorios médicos
✅ Generar ingresos por renta 💰
✅ Remodelar para aumentar valor 📈
✅ Construcción de ampliaciones

🔥 Zona con alta demanda comercial y habitacional.

📲 Agenda tu cita:

⚡ Propiedades con este tamaño de terreno y ubicación comercial en San Felipe tienen alta demanda.

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