HOUSE FOR SALE – NORTH OF MÉRIDA
• Land: 900.06 m² (40.89 m x 26.01 m x 20.00 m x 38.95 m)
• Construction: 480.20 m²
• Price: $15,900,000 MXN

DESCRIPTION:
Luxury residence in one of the most exclusive private communities in the city. It offers modern architectural design, premium finishes, and spacious areas, designed to combine elegance and comfort. With 24/7 security, clubhouse, green areas, and top-level amenities, it is the ideal option for those seeking luxury, exclusivity, and appreciation.

DISTRIBUTION – TWO FLOORS:

Ground Floor (254.26 m²):
• Covered garage for 2 cars
• Reception
• Living and dining room
• Kitchen with pantry
• Study with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Lounge / bar
• Service room with full bathroom
• Laundry area and drying patio
• Storage room
• Exterior bathroom
• Machine room
• Covered terrace
• Pool
• Jacuzzi

Upper Floor (225.93 m²):
• Family room / TV area
• Linen closet
• Master bedroom with walk-in closet, spacious full bathroom, refreshment counter, and balcony
• 2 bedrooms with closet and shared full bathroom
• 1 bedroom with closet and full bathroom

EQUIPMENT:
• Carpentry in closets and kitchen
• Glass partitions in bathrooms
• Mosquito nets
• Reinforced wooden doors
• Garden with automatic irrigation system
• Pool with preparation for filter, boiler, and pressurizer
• Stationary tank
• Stove, hood, and sink
• Doors in side hallways
• Preparation for solar panel installation

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
• Security booth and surveillance 24/7
• Clubhouse with event rooms, pool, and wading pool
• Sports courts: paddle, tennis, and soccer
• Equipped gyms
• Green areas and recreational parks
• Children's playgrounds
• Walking, jogging paths, and bike lanes
• Visitor parking
• Multipurpose room and coworking
• Grills and BBQ areas

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Bank credit
• Own resources

RESERVATION: $50,000 MXN (with refundable character for 7 calendar days)
DOWN PAYMENT: 20% upon signing the purchase promise, the rest upon delivery or deed
MAINTENANCE FEE: approximately $5,000 MXN monthly.
DELIVERY: Summer 2025

CONTACT:
Abitah MX | Real Estate
📞 9992171283
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com

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📝 LEGAL NOTICES AND REGULATIONS
Prices subject to change without prior notice. Illustrative images, furniture, and equipment not included. The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notarial expenses. This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2022, regarding the advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA – NORTE DE MÉRIDA
• Terreno: 900.06 m² (40.89 m x 26.01 m x 20.00 m x 38.95 m)
• Construcción: 480.20 m²
• Precio: $15,900,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Residencia de lujo en una de las privadas más exclusivas de la ciudad. Ofrece diseño arquitectónico moderno, acabados premium y espacios amplios, pensados para combinar elegancia y confort. Con seguridad 24/7, casa club, áreas verdes y amenidades de primer nivel, es la opción ideal para quienes buscan lujo, exclusividad y plusvalía.

DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:

Planta Baja (254.26 m²):
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina con alacena
• Estudio con baño completo
• Medio baño de visitas
• Estancia / bar
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado y patio de tendido
• Bodega
• Baño exterior
• Cuarto de máquinas
• Terraza techada
• Alberca
• Jacuzzi

Planta Alta (225.93 m²):
• Family room / área de TV
• Clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor, amplio baño completo, meseta de refrigerio y balcón
• 2 recámaras con clóset y baño completo compartido
• 1 recámara con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
• Carpinterías en clósets y cocina
• Cancelaría en baños
• Mosquiteros
• Puertas reforzadas de carpintería
• Jardín con sistema de riego automático
• Piscina con preparación para filtro, boiler y presurizador
• Tanque estacionario
• Estufa, campana y tarja
• Puertas en pasillos laterales
• Preparación para instalación de paneles solares

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
• Casa club con salones para eventos, alberca y chapoteadero
• Canchas deportivas: pádel, tenis y fútbol
• Gimnasios equipados
• Áreas verdes y parques recreativos
• Juegos infantiles
• Pistas para caminar, trotar y ciclovías
• Estacionamiento para visitas
• Salón de usos múltiples y coworking
• Asadores y áreas BBQ

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Crédito bancario
• Recurso propio

APARTADO: $50,000 MXN (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
ENGANCHE: 20% al firmar promesa de compraventa, el resto contra entrega o escrituración
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,000 MXN mensuales aprox.
ENTREGA: Verano 2025

CONTACTO:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9992171283
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL
Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas, muebles y equipamiento no incluidos. El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales. Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2022, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.