HOUSE FOR SALE – KOMCHÉN, MÉRIDACASA EN VENTA – KOMCHÉN, MÉRIDA

Single-level residence located within Privada El Mirador, in Komchén, north of Mérida. Its architectural design takes advantage of cross ventilation and natural lighting through open spaces, interior gardens, and connected social areas.

The property features three spacious bedrooms, all with walk-in closets and full bathrooms, a fully equipped kitchen, a covered terrace, and a 12-meter pool with chukum finish. Its distribution on a single floor offers comfort and accessibility, while the private community complements the residence with 24/7 security and recreational amenities.

Distribution

* Garage for 4 vehicles
* Main access with wide door and smart lock
* Living and dining room with a view of the terrace and social area
* Kitchen with fully equipped breakfast bar
* Half bathroom for guests
* Covered laundry and service area
* Secondary bedroom with garden, walk-in closet, and full bathroom
* Second secondary bedroom with garden, walk-in closet, and full bathroom
* Spacious master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
* Shower area with planters in the master bedroom
* Covered terrace with a view of the garden
* 12-meter pool with chukum finish
* Full bathroom for pool service

Equipment

* Ceilings with a height of 3.25 m
* Interior planters with mosquito nets on the ceiling
* Bathroom furniture
* Equipped walk-in closets
* Kitchen with cabinetry and interior divisions
* Grill
* Hood
* Oven tower
* Tzalam woodwork throughout the house
* Softener
* Pressurizer
* Pool filtration system
* Automatic irrigation system
* Bathroom enclosures
* 2 water heaters
* Fans
* Air conditioners
* Line 80 enclosures with mosquito nets
* Smart lock

Amenities of the private community

* 24/7 security with guard and controlled gate
* Equipped gym
* Area for yoga, pilates, and stretching
* Paddle court
* Natural grass soccer field
* Pool with social terrace
* Air-conditioned lounge with bar area, tables, and bathrooms
* Covered terrace
* Children's playground
* Multipurpose room

Highlighted features

* Single-story residence
* Immediate delivery
* 3 bedrooms with private bathrooms
* Walk-in closets
* 12-meter pool
* Chukum finish
* 3.25 m ceilings
* Interior gardens
* Cross ventilation
* Fully equipped kitchen
* Tzalam cabinetry
* Covered terrace
* 24/7 security
* Accessibility for seniors
* Private community with amenities

Payment methods

* Reservation: $50,000 MXN
* Reservation validity: 10 calendar days
* Down payment: 20%
* Own resources
* Bank loans

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The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Some images may be retouched with artificial intelligence for illustrative purposes.Residencia de un solo nivel ubicada dentro de Privada El Mirador, en Komchén, al norte de Mérida. Su diseño arquitectónico aprovecha la ventilación cruzada y la iluminación natural mediante espacios abiertos, jardines interiores y áreas sociales conectadas.

La propiedad cuenta con tres amplias recámaras, todas con clóset vestidor y baño completo, cocina totalmente equipada, terraza techada y una alberca de 12 metros con acabado en chukum. Su distribución en una sola planta ofrece comodidad y accesibilidad, mientras que la privada complementa la residencia con seguridad 24/7 y amenidades recreativas.

Distribución

* Garaje para 4 vehículos
* Acceso principal con puerta amplia y cerradura inteligente
* Sala y comedor de corrido con vista hacia la terraza y área social
* Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
* Medio baño para visitas
* Área de lavado y servicio techada
* Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
* Segunda recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
* Recámara principal amplia con gran clóset vestidor y baño completo
* Área de ducha con maceteros en recámara principal
* Terraza techada con vista al jardín
* Alberca de 12 metros con acabado en chukum
* Baño completo para servicio de alberca

Equipamiento

* Techos con altura de 3.25 m
* Jardineras interiores con mosquiteros en techo
* Muebles de baño
* Clósets vestidores equipados
* Cocina con carpintería y divisiones interiores
* Parrilla
* Campana
* Torre de hornos
* Carpintería de tzalam en toda la casa
* Suavizador
* Presurizador
* Sistema de filtrado para alberca
* Sistema de riego automático
* Cancelería en baños
* 2 calentadores de agua
* Ventiladores
* Aires acondicionados
* Cancelería línea 80 con mosquiteros
* Cerradura inteligente

Amenidades de la privada

* Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
* Gimnasio equipado
* Área para yoga, pilates y estiramientos
* Cancha de pádel
* Cancha de fútbol de pasto natural
* Alberca con terraza social
* Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
* Terraza techada
* Juegos infantiles
* Salón de usos múltiples

Características destacadas

* Residencia de una sola planta
* Entrega inmediata
* 3 recámaras con baño propio
* Clósets vestidores
* Alberca de 12 metros
* Acabado en chukum
* Techos de 3.25 m
* Jardines interiores
* Ventilación cruzada
* Cocina totalmente equipada
* Carpintería de tzalam
* Terraza techada
* Seguridad 24/7
* Accesibilidad para adultos mayores
* Privada con amenidades

Formas de pago

* Apartado: $50,000 MXN
* Vigencia del apartado: 10 días naturales
* Enganche: 20%
* Recursos propios
* Créditos bancarios

📩 PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9997809466
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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Algunas imágenes pueden estar retocadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos.