HOUSE FOR SALE – KIKTEL, MÉRIDA, YUCATÁN

Land: 420 m² (Front 12 m x Depth 38 m)
Construction: 418 m²
Price: $6,500,000 MXN

DESCRIPTION:
Discover this exclusive residence located in Blanca private, within Kiktel, a high-value residential area in the north of Mérida.
With spacious areas, modern design, and premium finishes, this house combines elegance, privacy, and comfort, ideal for families looking to live in a safe environment with top-level amenities.

DISTRIBUTION:

-Ground floor:

-Covered garage for 2 cars

-Front garden

-Living and dining area with double height

-Kitchen with island and breakfast bar

-Pantry area

-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

-Covered terrace

-Half bathroom for guests

-Covered laundry area

-Back garden

-Pool of 8 m x 3 m

-Half bathroom in the pool area

-Outdoor shower

Upper floor:

-Secondary bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony

-Linen closet / storage

-Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and balcony

-Family room

INCLUDED EQUIPMENT:

-Tempered glass in bathrooms

-Carpentry in closets

-Decorative lamp in kitchen

-Solar panel lamps in garden

-Synthetic grass in front and back garden

-7 mini-splits

-5 ceiling fans

-Water heater

-Ornamental plants

-Curtains and blinds

AMENITIES OF THE PRIVATE:

-Controlled access and 24/7 surveillance

-Clubhouse

-Snack bar

-Paddle courts

-Soccer and basketball courts

-Pool

-Swimming channel and sunbathing area

-Grill area

-Pet park

-Green areas and independent amenities by cluster

Privileged location: on a corner and facing the paddle court

Delivery: Immediate

Reservation: $10,000 MXN (7 days maximum for refund)
Down payment: $650,000 MXN of the property value
Payment methods: Bank credit or own resources

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
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📞 9992171283
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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Prices subject to change without prior notice. Check availability.
The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to errors or omissions.
The images are illustrative and may include furniture not included in the price.
The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial fees according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA –KIKTEL, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno: 420 m² (Frente 12 m x Fondo 38 m)
Construcción: 418 m²
Precio: $6,500,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Descubre esta exclusiva residencia ubicada en privada Blanca, dentro de Kiktel, una zona residencial de alta plusvalía al norte de Mérida.
Con amplios espacios, diseño moderno y acabados premium, esta casa combina elegancia, privacidad y comodidad, ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro y con amenidades de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN:

-Planta baja:

-Cochera techada para 2 autos

-Jardín frontal

-Área de sala y comedor a doble altura

-Cocina con isla y barra desayunadora

-Área de alacena

-Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo

-Terraza techada

-Medio baño para visitas

-Área de lavado techada

-Jardín posterior

-Piscina de 8 m x 3 m

-Medio baño en el área de piscina

-Regadera exterior

Planta alta:

-Habitación secundaria con baño completo, clóset vestidor y balcón

-Clóset de blancos / bodega

-Habitación principal con baño completo, clóset vestidor y balcón

-Family room

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

-Cristal templado en baños

-Carpintería en clósets

-Lámpara decorativa en cocina

-Lámparas de paneles solares en jardín

-Pasto sintético en jardín frontal y trasero

-7 minisplits

-5 ventiladores de techo

-Calentador

-Plantas ornamentales

-Cortinas y persianas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:

-Acceso controlado y vigilancia 24/7

-Casa club

-Snack bar

-Canchas de pádel

-Canchas de fútbol y básquetbol

-Alberca

-Canal de nado y asoleadero

-Área de grill

-Pet park

-Áreas verdes y amenidades independientes por clúster

Ubicación privilegiada: en esquina y frente a la cancha de pádel

Entrega: Inmediata

Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para devolución)
Enganche: $650,000 MXN del valor de la propiedad
Formas de pago: Crédito bancario o recurso propio

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Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir mobiliario no incluido en el precio.
El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y notariales según la NOM-247-SE-2022.