HOUSE FOR SALE IN CHOLUL – PRIVATE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 381.46 m² (12 x 30 m)
• Construction: 326.47 m²
• Front: 12 m
• Depth: 30 m
• Price: $6,580,000 MXN


• DESCRIPTION:
Luxury residence for sale located in the private Parque Natura, one of the most complete and exclusive in Cholul. Close to universities, hospitals, shopping malls, and just minutes from the northern bypass of Mérida. Ideal for those seeking spaciousness, design, and premium finishes.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars and space for 3 more uncovered
• Access hall
• Living and dining room combined
• Half bathroom for guests
• Spacious equipped kitchen
• Secondary bedroom with full bathroom and view of the pool
• Service room with full bathroom
• Covered laundry area and drying area
• Rear terrace with view of the pool
• Backyard
• Pool of 3 x 6 m

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family room

• INCLUDED EQUIPMENT:
• Pool with chukum finish, Venetian border, LED light, stone wall with waterfall, and filtration system
• Exterior finish Rich-emparche-stucco, interior with plaster
• Bathroom screens with tempered glass
• Stairs with Travertine Fiorito marble
• Montecarlo floors 45 x 90 cm and terraces with Imperial Quartz type floors 60 x 60 cm
• Bathrooms with marble coverings and countertops with over-mounted sinks and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam wood
• Rotoplas cistern of 1,200 L
• Three-layer tank of 750 L
• Biodigester of 1,300 L
• Max-Drive water pressurization system
• Franklin submersible pump of ½ HP
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and rear garden

• AMENITIES OF THE PRIVATE PARQUE NATURA:
• Clubhouse of 9,300 m² with motor lobby and reception
• Event hall for 120 people
• Kids club and playground
• Gym
• Lounge bar and terrace
• Wading pool and semi-Olympic pool
• Paddle, tennis, and children's soccer courts
• More than 24,000 m² of green areas
• Central park of 8,500 m²
• 24/7 security

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

• RESERVATION:
• $10,000 MXN (valid for 10 days)

• DOWN PAYMENT:
• 10% of the property value

• DELIVERY:
• Immediate

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and renders are illustrative; furniture, vegetation, or finishes not included must be verified.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notarial expenses.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding the advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN CHOLUL – PRIVADA – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 381.46 m² (12 x 30 m)
• Construcción: 326.47 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30 m
• Precio: $6,580,000 MXN


•DESCRIPCIÓN:
Residencia de lujo en venta ubicada en la privada Parque Natura, una de las más completas y exclusivas de Cholul. Cercana a universidades, hospitales, plazas comerciales y a tan solo minutos del periférico norte de Mérida. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño y acabados premium.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 3 autos y espacio para 3 más sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con baño completo y vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada y área de tendido
• Terraza posterior con vista a la piscina
• Jardín trasero
• Piscina de 3 x 6 m

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family room

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Piscina con acabado chukum, cenefa veneciana, luz LED, muro de piedra con cascada y sistema de filtrado
• Acabado exterior Rich-emparche-estuco, interior con yeso
• Canceles de baño con cristal templado
• Escaleras con mármol Travertino Fiorito
• Pisos Montecarlo 45 x 90 cm y terrazas con pisos tipo Imperial Quartz 60 x 60 cm
• Baños con recubrimientos de mármol y mesetas con lavabos sobrepuestos y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinaco tricapa de 750 L
• Biodigestor de 1,300 L
• Sistema presurizador de agua Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin de ½ HP
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín frontal y trasero

•AMENIDADES DE LA PRIVADA PARQUE NATURA:
• Casa club de 9,300 m² con motor lobby y recepción
• Salón de eventos para 120 personas
• Kids club y playground
• Gimnasio
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero y piscina semiolímpica
• Canchas de pádel, tenis y fútbol infantil
• Más de 24,000 m² de áreas verdes
• Parque central de 8,500 m²
• Seguridad 24/7

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 10 días)

•ENGANCHE:
• 10% del valor de la propiedad

•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y renders son ilustrativos; los muebles, vegetación o acabados no incluidos deben ser verificados.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.