HOUSE FOR SALE IN CHOLUL – PRIVATE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 377.11 m² (12.18 x 31.86 m)
• Construction: 306.31 m²
• Front: 12.18 m
• Depth: 31.86 m
• Price: $6,550,000 MXN


• DESCRIPTION:
Modern house in the renowned private Parque Natura, in Cholul. Surrounded by more than 24,000 m² of green areas and located near universities, hospitals, shopping centers, and main roads. Functional architectural design, high-end finishes, swimming pool, and spacious areas to enjoy with family.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars and space for 2 more without a roof
• Living room and dining room with a view of the garden
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen with central island
• Bedroom with full bathroom and double access
• Service room with bathroom
• Closed laundry room
• Uncovered drying area
• Rear terrace with a view of the pool
• Pool of 3 x 6 m

Upper Floor:
• Family room
• Uncovered terrace
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and front terrace
• 2 secondary bedrooms with full bathroom (one with walk-in closet, another with linear closet)

• INCLUDED EQUIPMENT:
• Pool with chukum finish, Venetian border, LED light, wall with waterfall, and filtration system
• Stairs covered in Travertine Fiorito marble
• Rectified Montecarlo floors 45 x 90 cm
• Imperial Quartz terrace floors from Interceramic 60 x 60 cm
• Shower enclosures in bathrooms with tempered glass
• Shower coverings in marble
• Marble countertops in bathrooms with above-counter sinks and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam slats
• Aluminum type wood or black line 3” with 6 mm transparent glass
• Rotoplas cistern 1,200 L
• Three-layer tank of 750 L
• Biodigester of 1,300 L
• Max-Drive pressurization system
• Franklin submersible pump ½ HP
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and rear garden

• AMENITIES OF THE PRIVATE PARQUE NATURA:
• Clubhouse of 9,300 m² with motor lobby and reception
• Event hall for 120 people with garden
• Kids club and playground
• Gym
• Lounge bar and terrace
• Wading pool and semi-Olympic pool
• Padel, tennis, and children's soccer courts
• 24/7 security and controlled access
• More than 24,000 m² of green areas
• Central park of 8,500 m²

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

• RESERVATION:
• $10,000 MXN (valid for 10 days)

• DOWN PAYMENT:
• 10% of the property value

• DELIVERY:
• Immediate

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📝 LEGAL NOTICES AND REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and renders are illustrative; furniture, vegetation, or finishes not included must be verified.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notarial expenses.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding the advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN CHOLUL – PRIVADA – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 377.11 m² (12.18 x 31.86 m)
• Construcción: 306.31 m²
• Frente: 12.18 m
• Fondo: 31.86 m
• Precio: $6,550,000 MXN


•DESCRIPCIÓN:
Casa moderna en la reconocida privada Parque Natura, en Cholul. Rodeada de más de 24,000 m² de áreas verdes y ubicada cerca de universidades, hospitales, centros comerciales y vialidades principales. Diseño arquitectónico funcional, acabados de alta gama, piscina y espacios amplios para disfrutar en familia.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y espacio para 2 más sin techar
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño para visitas
• Cocina equipada con isla central
• Recámara con baño completo y doble acceso
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado cerrado
• Área de tendido sin techar
• Terraza trasera con vista a la piscina
• Piscina de 3 x 6 m

Planta Alta:
• Family room
• Terraza sin techar
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza al frente
• 2 recámaras secundarias con baño completo (una con clóset vestidor, otra con clóset lineal)

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Piscina con acabado chukum, cenefa veneciana, luz LED, muro con cascada y sistema de filtrado
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Pisos rectificados Montecarlo 45 x 90 cm
• Pisos de terraza tipo Imperial Quartz de Interceramic 60 x 60 cm
• Canceles en baños con cristal templado
• Recubrimiento de regaderas en mármol
• Mesetas de mármol en baños con lavabos sobrepuestos y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
• Cisterna Rotoplas 1,200 L
• Tinaco tricapa de 750 L
• Biodigestor de 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin ½ HP
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín delantero y trasero

•AMENIDADES DE LA PRIVADA PARQUE NATURA:
• Casa club de 9,300 m² con motor lobby y recepción
• Salón de eventos para 120 personas con jardín
• Kids club y playground
• Gimnasio
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero y piscina semiolímpica
• Canchas de pádel, tenis y fútbol infantil
• Seguridad 24/7 y acceso controlado
• Más de 24,000 m² de áreas verdes
• Parque central de 8,500 m²

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 10 días)

•ENGANCHE:
• 10% del valor de la propiedad

•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y renders son ilustrativos; los muebles, vegetación o acabados no incluidos deben ser verificados.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.