HOUSE FOR SALE IN CHOLUL – PRIVATE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 350 m² (12 x 30 m)
• Construction: 306 m²
• Front: 12 m
• Depth: 30 m
• Price: $6,400,000 MXN

• DESCRIPTION:
Luxury house located in the exclusive private Parque Natura, north of Mérida. Surrounded by nature and close to Altabrisa, hospitals, schools, and shopping centers. Ideal for those seeking comfort, privacy, and high-level amenities in a residential area with great appreciation.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars and space for 2 more
• Access hall
• Living and dining room combined
• Half bathroom for guests
• Spacious equipped kitchen
• Secondary bedroom with private bathroom and view of the pool
• Rear terrace with view of the pool
• Backyard
• Pool of 3 x 6 m
• Service room with full bathroom
• Covered laundry area
• Drying area

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family Room

• INCLUDED EQUIPMENT:
• Pool with chukum finish, Venetian border, LED light, filtration system, and waterfall on stone wall
• Rich-emparche-stucco exterior finish and interior finish based on plaster
• Shower enclosures with tempered glass
• Stairs covered with Travertine Fiorito marble
• Montecarlo 45 x 90 cm or similar flooring
• Imperial Quartz terrace flooring from Interceramic 60 x 60 cm or similar
• Travertine Fiorito marble covering in showers
• Marble countertops in bathrooms with vessel sinks and wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam wood
• 1,200 L cistern
• 750 L triple-layer water tank
• 1,300 L biodigester
• Max-Drive pressurizing water system
• Franklin 1/2 HP submersible pump
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and rear garden

• AMENITIES OF THE PARQUE NATURA PRIVATE:
• Clubhouse of 9,300 m² with motor lobby
• Event hall for 120 people
• Kids club
• Gym
• Lounge bar and terrace
• Wading pool and semi-Olympic pool
• Paddle and tennis courts
• Kids Soccer and children's areas
• More than 24,000 m² of green areas
• Central park of 8,500 m²
• 24/7 security

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit

• RESERVATION:
• $10,000 MXN (valid for 10 days)

• DOWN PAYMENT:
• 10% of the property value

• DELIVERY:
• Immediate

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com
Contact us and we will help you find your ideal property.

📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and renders are illustrative; furniture, vegetation, or finishes not included must be verified.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notarial expenses.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding the advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN CHOLUL – PRIVADA – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 350 m² (12 x 30 m)
• Construcción: 306 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30 m
• Precio: $6,400,000 MXN


•DESCRIPCIÓN:
Casa de lujo ubicada en la exclusiva privada Parque Natura, al norte de Mérida. Rodeada de naturaleza y cerca de Altabrisa, hospitales, escuelas y centros comerciales. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y amenidades de alto nivel en una zona residencial con gran plusvalía.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y espacio para 2 más
• Vestíbulo de acceso
• Sala y comedor corridos
• Medio baño para visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con baño propio y vista a la piscina
• Terraza posterior con vista a la piscina
• Jardín trasero
• Piscina de 3 x 6 m
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada
• Área de tendido

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family Room

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Piscina con acabado chukum, cenefa veneciana, luz LED, sistema de filtrado y cascada en muro de piedra
• Acabado exterior Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso
• Canceles en baños con cristal templado
• Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito
• Pisos Montecarlo 45 x 90 cm o similar
• Pisos de terraza tipo Imperial Quartz de Interceramic 60 x 60 cm o similar
• Recubrimiento en regaderas de mármol travertino Fiorito
• Mesetas de mármol en baños con lavabos sobrepuestos y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna de 1,200 L
• Tinaco tricapa de 750 L
• Biodigestor de 1,300 L
• Sistema presurizador de agua Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin 1/2 HP
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín frontal y trasero

•AMENIDADES DE LA PRIVADA PARQUE NATURA:
• Casa club de 9,300 m² con motor lobby
• Salón de eventos para 120 personas
• Kids club
• Gimnasio
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero y piscina semiolímpica
• Canchas de pádel y tenis
• Kids Soccer y áreas infantiles
• Más de 24,000 m² de áreas verdes
• Parque central de 8,500 m²
• Seguridad 24/7

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 10 días)

•ENGANCHE:
• 10% del valor de la propiedad

•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com
Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a encontrar su propiedad ideal.

📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y renders son ilustrativos; los muebles, vegetación o acabados no incluidos deben ser verificados.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.