HOUSE FOR SALE IN CHOLUL – PRIVATE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Land: 370.20 m² (12 x 30 m)
• Construction: 323 m²
• Front: 12 m
• Depth: 30 m
• Price: $6,650,000 MXN
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5 full + 1 half bath
• Parking spaces: 6 (3 covered and 3 uncovered)
• Levels: 2
• Maintenance fee: $2,260 MXN monthly
Updated May 2025

• DESCRIPTION:
New house in a high-level residential private area, located in Parque Natura Cholul, minutes from the northern bypass and key points such as Altabrisa, Star Médica, City Center, and universities. Modern design, spacious garden, premium finishes, and excellent amenities in a natural environment.

• DISTRIBUTION – TWO FLOORS:
Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars + space for 3 uncovered
• Access hall
• Living and dining room combined
• Half bath for guests
• Spacious equipped kitchen
• Secondary bedroom with private bathroom and view of the pool
• Service room with full bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
• Rear terrace
• Pool of 3 x 6 m with decorative wall and waterfall
• Backyard

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Family Room

• INCLUDED EQUIPMENT:
• Chukum pool with Venetian border, LED lighting, and filtration system
• Tempered glass bathroom enclosures
• Stairs covered in Travertino Fiorito marble
• Marble countertops in bathrooms and over-mounted sinks
• Wooden bathroom furniture
• Kitchen with granite countertop and MDF or tzalam wood furniture
• Front and back gardens
• Automated irrigation system
• 1,200 L cistern, 750 L water tank, 1,300 L biodigester
• Max-Drive pressurization system
• Franklin submersible pump of 1/2 HP
• Hidden rainwater downspouts
• Rectified floors of 45 x 90 cm and Interceramic terrace floors of 60 x 60 cm

• PARK AMENITIES:
• 24,000 m² of green areas
• Central park of 8,500 m²
• Clubhouse of 9,300 m² with:

Motor lobby
Reception
Lounge bar and terrace
Gym
Bathrooms with changing rooms
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Wading pool
Kids Club
Event hall for 120 people
Padel and tennis courts
Kids Soccer and children's areas

• ACCEPTED PAYMENT METHODS:
• Own resources
• Bank credit
• RESERVATION:
• $10,000 MXN (valid for 10 days)
• DOWN PAYMENT:
• 10% of the property value
• DELIVERY:
• Immediate

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
📞 (999) 7809466
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📝 NOTICES AND LEGAL REGULATIONS

Prices are subject to change without prior notice.

Images and renders are illustrative; furniture, vegetation, or finishes not included must be verified.

The total price will depend on variable amounts for credit, deed, and notarial expenses.

This advertisement complies with the provisions of NOM-247-SE-2021, regarding the advertising and commercial information of real estate intended for housing.CASA EN VENTA EN CHOLUL – PRIVADA – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 370.20 m² (12 x 30 m)
• Construcción: 323 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30 m
• Precio: $6,650,000 MXN
• Recámaras: 4
• Baños: 5 completos + 1 medio baño
• Estacionamientos: 6 (3 techados y 3 sin techar)
• Niveles: 2
• Cuota de mantenimiento: $2,260 MXN mensuales
Actualizado Mayo 2025

•DESCRIPCIÓN:
Casa nueva en privada de alto nivel residencial, ubicada en Parque Natura Cholul, a minutos del periférico norte y de puntos clave como Altabrisa, Star Médica, City Center y universidades. Diseño moderno, amplio jardín, acabados premium y excelentes amenidades en un entorno natural.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 3 autos + espacio para 3 sin techar
• Vestíbulo de acceso
• Sala y comedor corridos
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida
• Recámara secundaria con baño propio y vista a la piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado techada
• Área de tendido
• Terraza posterior
• Piscina de 3 x 6 m con muro decorativo y cascada
• Jardín trasero

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Family Room

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Piscina en chukum con cenefa veneciana, iluminación LED y sistema de filtrado
• Canceles de baño en cristal templado
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Mesetas de mármol en baños y lavabos sobrepuestos
• Muebles de baño en madera
• Cocina con meseta de granito y muebles en MDF o listón de tzalam
• Jardines frontal y trasero
• Sistema de riego automatizado
• Cisterna de 1,200 L, tinaco de 750 L, biodigestor de 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin de 1/2 HP
• Bajantes pluviales ocultos
• Pisos rectificados de 45 x 90 cm y pisos de terraza Interceramic 60 x 60 cm

•AMENIDADES DEL PARQUE:
• 24,000 m² de áreas verdes
• Parque central de 8,500 m²
• Casa club de 9,300 m² con:

Motor lobby
Recepción
Lounge bar y terraza
Gimnasio
Baños con vestidores
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Chapoteadero
Kids Club
Salón de eventos para 120 personas
Canchas de pádel y tenis
Kids Soccer y áreas infantiles

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario
•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 10 días)
•ENGANCHE:
• 10% del valor de la propiedad
•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y renders son ilustrativos; los muebles, vegetación o acabados no incluidos deben ser verificados.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.