Industrial warehouse available in the Terrapark III Industrial Park, located at Obsidiana Street #110. Ideal space for logistics, storage, or manufacturing companies looking for height, functionality, and strategic location within the Santa Catarina industrial corridor, with immediate access to the Monterrey–Saltillo Highway and the Periférico.

General Information:

Total land: 1,600 m²

Construction: 1,320 m²

Monthly rent: $135,000 MXN

Price per m²: $102.27 MXN

Modular design (offered as a complete unit)

Administrative Area:

Offices of 60 m²

Reception with 1 bathroom

Private office with 1 bathroom

2 additional bathrooms for workers

Technical Specifications:

Free height of 8 m on the sides and 10.2 m at the center

2 loading and unloading docks

2 ground-level accesses

Functional configuration for efficient maneuvers

The property offers excellent operational capacity thanks to its double loading system (docks and ramps), ample interior height, and efficient distribution between operational and administrative areas. Ideal for companies that require a warehouse ready to operate in one of the most in-demand industrial zones in the metropolitan area.

If you are interested in receiving more information or scheduling a visit, contact us.Bodega industrial disponible en el Parque Industrial Terrapark III, ubicada en Calle Obsidiana #110. Espacio ideal para empresas de logística, almacenamiento o manufactura que buscan altura, funcionalidad y ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Santa Catarina, con acceso inmediato a la Carretera Monterrey–Saltillo y al Periférico.

Información General:

Terreno total: 1,600 m²

Construcción: 1,320 m²

Renta mensual: $135,000 MXN

Precio por m²: $102.27 MXN

Diseño modular (se ofrece como unidad completa)

Área Administrativa:

Oficinas de 60 m²

Recepción con 1 baño

Privado con 1 baño

2 baños adicionales para trabajadores

Especificaciones Técnicas:

Altura libre de 8 m en laterales y 10.2 m al centro

2 andenes de carga y descarga

2 accesos a nivel de piso

Configuración funcional para maniobras eficientes

La propiedad ofrece excelente capacidad operativa gracias a su doble sistema de carga (andenes y rampas), amplia altura interior y distribución eficiente entre área operativa y administrativa. Ideal para empresas que requieren una nave lista para operar en una de las zonas industriales con mayor demanda del área metropolitana.

Si te interesa recibir más información o agendar una visita, contáctanos.