SALE OF HOUSE IN THE GARDENS OF ROME COLONYVENTA DE CASA EN LA COLONIA JARDINES DE ROMA

**Multi-Level House for Sale - Located in Colonia Roma, Near Tec de Monterrey**

**General Description:**
This spacious multi-level house, located in the strategic Colonia Roma, just minutes from Tec de Monterrey, is ideal for both a family and rental investment. With ample indoor and outdoor areas, the property offers comfort, privacy, and excellent distribution.

**Property Features:**

- **Double Garage:** Space for two cars with direct access to the property. Main entrance with reception area, Living-Dining room, spacious and well-lit areas for family gatherings and enjoyment.
The Backyard: is a large and cozy family area, perfect for gatherings or quality time outdoors.
Functional integral kitchen with space for a breakfast area, the Covered Laundry is a practical and comfortable space for washing clothes, with access to the service patio. The Hallways on Both Sides of the property provide air circulation, lateral access to different parts of the house, facilitating movement.
The Master Bedroom and Secondary Bedrooms have closets and direct access to the full bathroom.
It has an Independent Apartment: Located at street level, with private entrance from the garage, with Living room, kitchen, one bedroom with closet, full bathroom, and covered laundry. Ideal for renting, as an office, or for family members.

**Location and Advantages:**
Situated in Colonia Roma, this property is close to Tec de Monterrey, making it an excellent option for those seeking proximity to the university, as well as being near shops, restaurants, and services.**Casa en Niveles en Venta- Ubicada en Colonia Roma, Cerca del Tec de Monterrey**

**Descripción General: **
Esta espaciosa casa en niveles, ubicada en la estratégica Colonia Roma, a pocos minutos del Tec de Monterrey, es ideal tanto para una familia como para inversión en renta. Con amplias áreas interiores y exteriores, la propiedad ofrece comodidad, privacidad y una excelente distribución.

**Características de la Propiedad: **

- **Cochera Doble: ** Espacio para dos autos con acceso directo a la propiedad. Entrada principal con área de recibimiento, Sala-Comedor, Espacios amplios y bien iluminados para convivir y disfrutar en familia.
El Patio Trasero: es un Área familiar amplia y acogedora, perfecta para reuniones o tiempo de calidad al aire libre.
Funcional cocina integral con área para antecomedor, la Lavandería Techada es un Espacio práctico y cómodo para el lavado de ropa, con acceso al patio de servicio. Los Pasillos en Ambos Lados de la propiedad le Proporciona circulación de aire, acceso lateral a diferentes partes de la casa, facilitando la circulación.
La Recámara Principal y Recámaras Secundarias cuentan con clóset y acceso directo al baño completo.
Cuenta con Departamento Independiente: Ubicado a nivel de calle, con entrada privada desde la cochera, con Sala, cocina, una recámara con clóset, baño completo y lavandería techada. Ideal para rentar, como oficina, o para familiares.

**Ubicación y Ventajas: **
Situada en la Colonia Roma, esta propiedad se encuentra cerca del Tec de Monterrey, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan proximidad a la universidad, además de estar cerca de comercios, restaurantes y servicios.