INFORMATION 🔸🔸🔸🔸
Building Turn:
Executive Suites / Hotel
Value: (Pesos)
$249 Million pesos
No. of Apartments / Suites
70 units
Approx. Occupancy
70-100% Estimated Annual
Construction
5,867 m2
Land
1,350 m2
Levels:
12 (Including 2 basements)
Location:
Ave. Vasconcelos X L. Cárdenas
10-Story Building for Sale
Av. Vasconcelos San Agustín Zone in front of Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
POTENTIAL INCOME AND
PROPERTY DESCRIPTION
February 2022
Modern 10-story tower located at the privileged intersection of the 2 most important Avenues of San Pedro (the municipality with the highest per capita income and safest in the country). It has 70 apartments of 1, 2, and 3 bedrooms, fully equipped maintaining an annual occupancy between 70 and 100%.
It also has 2 basements with electric doors to add a total of 52 parking spaces on the property. It also has 2 panoramic elevators, a pool with a beautiful fountain and waterfall, Gym, steam baths, etc.
Within a radius of 1/2 km are the most prestigious hotels, shopping centers, and financial institutions in the country.
POTENTIAL INCOME (@100% Occupancy)
EQUIPMENT IN BUILDING
AVAYA C/120 Ext. Switchboard.
PMS System
Voice network (Telephony) in all apartments and offices
Video network (Cablevision) with a booster for all apartments.
Data network (Internet) in all apartments... and offices
Wifi in each apartment, offices, and common areas.
Ambient music in all common areas and elevators. Digital telephone devices in offices.
500KVA transformer type Garden and 54 CFE meters.
Hydropneumatic system with double motor and 24,000 Lts. cistern. Automatic pumping system for basement drainage (Sump) 2 mini-boilers for steam baths.
4 computers. 2 in offices and 2 for guest use.
CONSTRUCTION AND DISTRIBUTION PER FLOOR
2 Panoramic elevators
1 pool
1 gym 1 Lobby
2 offices:
Laundry:
52 parking spaces
4 mini warehouses
FURNITURE AND EQUIPMENT IN BUILDING AND SUITES
SECURITY SYSTEMS
Closed circuit with 32 cameras throughout the building with Internet monitoring. Approx 30 WiFi repeaters in all areas of the property.
Programmable electronic locks (blockers) in all apartments. Programmable electronic locks in elevators and building access.
Programmable remote controls for automatic parking doors. Fire alarm system monitored 24 hours a day per apartment and per zone. Network of 140 smoke and heat sensors installed throughout the building.
11 hose stations for firefighters on all floors.
1 siamese station for firefighters at the front exterior of the building. 15 horsepower pumps for fires with control panel. 22 extinguisher stations throughout all floors.
Burglary alarm in office PB and floor 9.
1 dipole lightning rod at 40 meters high.
EQUIPMENT IN SUITES
NEW Inverter Air Conditioners (Oct 2021)
Large Refrigerator, digital stove, microwave, coffee maker, and toaster. Main electronic golden lock operated with magnetic cards. 2 to 3 TV screens (mostly Smart) of 32 and 40 inches in each apartment. 30 or 45 Gallon boiler exclusive for each suite.
Golden brass chandeliers with 5 to 8 candle-type lights in dining areas. Decorative white fans with light in living rooms and bedrooms. Nightstand lamps and alarm clocks.
Telephone devices.INFORMACIÓN 🔸🔸🔸🔸
Giro de Edificio:
Suites Ejecutivas / Hotel
Valor: (Pesos)
$249Millones de pesos
No. de Deptos. / Suites
70 unidades
Ocupación Aprox
70-100% Anual Estimados
Construcción
5,867 m2
Terreno
1,350 m2
Niveles:
12 (Incluyendo 2 sótanos)
Ubicación:
Ave. Vasconcelos X L. Cárdenas
Edificio de 10 Pisos en Venta
Av. Vasconcelos Zona San Agustín Frente a Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
INGRESO POTENCIAL Y
DESCRIPCION DE INMUEBLE
Febrero 2022
Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de más alto ingreso per capital y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos. de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupación anual entre el 70 y 100%
También cuenta con 2 sótanos con puertas eléctricas para agregar un total de 52 cajones de estacionamiento en la propiedad. También cuenta con 2 elevadores panorámicos, alberca con bonitas fuente y cascada, Gimnasio, baños de vapor, etc.
En un radio de 1/2km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.
INGRESOPOTENCIAL (@100%Ocup)
EQUIPOS EN EDIFICIO
Conmutador AVAYA C/120 Extens.
Sistema PMS
Red de voz (Telefonía) en todos los deptos. y oficinas
Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos.
Red de datos (Internet) en todos los deptos... y oficinas
Wifi en cada depto. Oficinas y Areas Com.
Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores Aparatos telef. Digitales en oficinas
Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE
Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Carcamo) 2 minicalderas para baños de vapor
4 computadoras. 2 en oficinas y 2 para uso de huéspedes
CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN POR PISO
2 elevadores Panorámicos
1 alberca
1 gimnasio 1 Lobby
2 oficinas:
Lavandería:
52 cajones estacionamiento
4 mini Bodegas
MUEBLES Y EQUIPOS EN EDIFICIO Y EN SUITES
SISTEMAS DE SEGURIDAD
Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todos los lugares de la propiedad
Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio
Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio
11 estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos
1 estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos
Alarma contra robos en oficina PB y piso 9
1 pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura
EQUIPOS EN SUITES
NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoría Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite
Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras Lámparas de mesa de noche y radio despertadores
Aparatos Telefónicos