subdividable

original area 38,000 m²
/// attached: pdf plan

available area in April 2026
/// 27,000 m²
± 270 M FRONTING THE ROAD
&
100 M DEEP
ADJOINING BACK STREET

// documents in order
to proceed to public deed of sale

/// land use
A sealed document is available IN MARCH 2026
ZONING by the GOVERNMENT of Chihuahua
For example, for authorization of offices with parking
And land uses can be processed
For that area
We are surrounded by industrial, commercial, and residential areas

A FEW METERS FROM THE NEW INDUSTRIAL PARKS and NEW COMMERCIAL RESIDENTIAL AREAS... UNDER DEVELOPMENT,

SOLID LAND SOIL
FLAT SURFACE

POLYGON
RECTANGULAR SHAPE

FLAT AND WIDE ROAD

Industrial or commercial land
FOR SALE
OR
IN BTS ppc CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT FOR RENT OR SALE.

900 METERS FROM CHIH AIRPORT,
LOCATED AT THE FOOT OF THE ROAD TO THE AIRPORT (PROL. AV JUAN PABLO II)
QUICK ACCESS TO MAIN OUTBOUND ROADS OF THE CITY, AND INDUSTRIAL AREAS, SURROUNDED BY QUALIFIED LABOR AND RESIDENTIAL AREAS,

VIABLE FOR:
industrial warehouses,
WAREHOUSES,
SHOPPING CENTERS
RESIDENTIAL DEVELOPMENT

AREA 38,368 m2
FRONTING THE ROAD 322.44 M
Back side front 383.68 m
Sides 100.32 m and 102.77 m

OPTION TO SUBDIVIDE

NEGOTIABLE PRICE $

PUBLIC SERVICES:
NATURAL GAS, REACHES UP TO THE TRAFFIC LIGHT, VERY CLOSE.
CFE SERVICE FEASIBILITY
TELEPHONY AND INTERNET
PUBLIC TRANSPORT
ACCESS TO WATER WELL,
DRAINAGE MUST BE INDUSTRIAL PIT and/or THE MUNICIPAL CONNECTION NODE IS IN THE NEARBY AREA.

1. IN THAT AREA, a hotel zone AND INDUSTRIAL - COMMERCIAL ZONE is planned and in process

2. project information on the airport road.
in the period from 2020-2040,
important hydrological studies and works for the airport area,

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR SALE OR SERVICE CONTRACT.subdividible

superficie original 38,000 m²
/// adjuntamos : plano pdf

superficie disponible en abril 2026
/// 27,000 m²
± 270 M DE FRENTE A CARRETERA
&
100 M DE FONDO
COLINDANTE CON CALLE TRASERA


// documentos en orden
para avanzar a escritura publica de compra venta

/// uso de suelo
Se cuenta con un documento sellado EN MARZO 2026
ZONIFICACION por parte de GOBIERNO de Chihuahua
Por ejemplo para autorización de oficinas con estacionamiento
Y se pueden tramitar usos de suelo
Para esa zona
Estamos rodeados de zona industrial comercial y habitacional

A UNOS METROS DE LOS NUEVOS PARQUES INDUSTRIALES y NUEVAS ZONAS COMERCIALES HABITACIONALES . . . EN DESARROLLO ,

SUELO SOLIDO DEL TERRENO
SUPERFICIE PLANA

POLIGONO
FORMA RECTANGULAR

CARRETERA DE SUPERFICIE PLANA Y ANCHA

Terreno industrial o comercial
EN VENTA
O
EN BTS ppc PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION EN RENTA O VENTA.

A 900 METROS DEL AEROPUERTO CHIH,
UBICADO AL PIE DE LA CARRETERA AL AEROPUERTO (PROL. AV JUAN PABLO II)
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE SALIDAS DE LA CIUDAD, Y ZONAS INDUSTRIALES, RODEADO DE MANO DE OBRA CALIFICADA Y ZONAS HABITACIONALES,

VIABLE PARA:
naves industriales ,
BODEGAS,
CENTROS COMERCIALES
DESARROLLO HABITACIONAL

SUPERFICIE 38,368 m2
FRENTE A CARRETERA 322.44 M
Lado posterior frente 383.68 m
Laterales 100.32 m y 102.77 m

OPCION DE SUBDIVIDIR

PRECIO NEGOCIABLE $

SERVICIOS PUBLICOS:
GAS NATURAL, LLEGA HASTA EL SEMAFORO, MUY CERCANO .
CFE FACTIBILIDAD DE SERVICIO
TELEFONIA E INTERNET
TRANSPORTE PUBLICO
ACCESO A POZO DE AGUA,
DRENAJE DEBE SER FOSA INDUSTRIAL y/o EL NODO DE CONEXIÓN MUNICIPAL ESTÁ EN LA ZONA CERCANA .

1. EN ESA ZONA, está planeada y en proceso
una zona hotelera Y ZONA INDUSTRIAL - COMERCIAL

2. información proyecto en carr . Aeropuerto.
en el periodo de los años 2020-2040,
estudios y obras Hidrológicas importantes para la zona del aeropuerto,

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.